Продаю помещение свободного назначения, 2060 м²

Данный объект находится в закрытой продаже, расположен В Калининском районе!!!!!
Фото, точный адрес объекта по запросу.
Агентов просьба беспокоить только с реальным покупателем !!!! Агентские договора не заключаем !
Вознаграждения агентству обсуждается индивидуально !
Предлагаем к покупке на прямую от собственника, отличное Помещение с Федеральными Арендаторами в Нежилом Здании в 500 метрах от метро.
СТАБИЛЬНЫЙ Готовый Арендный Бизнес.
Характеристики объекта:
• Площадь - 2060м2 + Земельный участок 1149 м2- в аренде на 49 лет.
• Этаж – 1,2;
• Объект – встроенное помещение;
• Тип строения - нежилой фонд;
• Электроснабжение - 300 кВт; (Можно увеличить)

Описание:
• 3 сетевых арендатора, один Якорный, Крупнейший Продуктовый Ритейлер.
• Действующие договора аренды.
• Фиксированная арендная ставка + односторонняя ежегодная индексация.
• Первая линия, отдельный вход с проспекта.
• 6 входов (имеется запасной выход на разгрузку и во двор).
• До метро 500 метров.
• Огромный пешеходный и автомобильный трафик.
• В радиусе 500 метров постоянно проживают более 11 000 человек.
• На данный момент ежегодный чистый АП 19 500 000 (Рублей)
• УСН
При правильном управлении Окупаемость объекта можно уменьшить до 10-12 лет