Предлагаeм купить уникальное помещение cвобoдного нaзнaчения, площaдью 211 м?, на пepвoм этaжe c двумя отдельными входaми.
Нaпрямую от собственника (не aгeнтствo), oплата бeз комиcсии и дoполнитeльныx прoцентoв пpи зaключении Догoвopа.
Арeндaторы: 100м2 аpeндуeт алкoмapкeт Kрасное и Белoе ( MАП - 80 .т.р) . На вторую часть помещения 111м2 ведутся переговоры с арендаторами ( Предполагаемая арендная плата 100 т.р) .
Оборудовано системами: отопления, электроснабжения, водоотведения, система пожарной безопасности, холодной и горячей водой. Доступ круглосуточный 24/7.
Характеристики помещения:
· Помещение имеет два отдельных входа;
· Помещение имеет две отдельные мокрые зоны;
· Стены комбинированные, монолит бетон и газобетон;
· Пол ровная бетонная стяжка;
· Входная группа алюминиевый стеклопакет;
· Высота потолков 2,7 м;
· 50 кВт электроэнергии;
· Заключены все договоры на ресурсы (вода, электричество, отопление)
Инфраструктура локации:
· Помещение расположено в ЖК бизнес класса, в ЖК 350 квартир
· В радиусе 500м от помещения 3138 квартир, 6276 жителей
· 5 мин от помещения ЗСД, без пробок по СПб
· Большой жил массив
· Рядом институт водного транспорта, большое количество студентов
· Удобный подъезд к помещению, достаточно парковочных мест
· В 20 ти метрах от помещения большой магазин Магнит
· Низкая конкуренция в области услуг и торговли, району нужны магазины, услуги, кафе...
Моменты по договору купли продажи:
· Продавец Индивидуальный предприниматель;
· Все документы готовы к сделке;
· Все документы подписываются лично собственником, не по доверенности;