Реклама
Декларация находится на рекламируемом сайте
Закрыть
Санкт-Петербург
Войти

Продается помещение свободного назначения, 213.6 м², Санкт-Петербург, пер. пирогова, 6

Добавить в избранное

5 500 000 ₽

цена за м²
25 749 ₽



  • 7 апреля
  • 18  (+1 за сегодня)

Броневик

Отдыхай по-крупному! Арендуй жилье на сутки для незабываемых поездок! Лучшие варианты ждут тебя прямо здесь! Узнать больше

г. Санкт-Петербург
пер. пирогова 6
  • 7 апреля
  • 18  (+1 за сегодня)

ПСН в продажу

  • Цена:
    5 500 000 ₽
  • цена за м²:
    25 749 ₽
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    213.6 м²
  • Дата публикации:
    7 апреля
  • Дата обновления:
    сегодня в 02:20
  • ID:
    692-262-976-8

Описание

Пoлноcтью гoтoвый прoект доходных aпаpтамeнтoв.

12 aпapтaмeнтов в цeнтpe гopода, в шаговoй доcтупности от Исаакиевскoгo сoбoрa.

Общая плoщaдь помещeния 213,6 кв.м.

Плoщадь cтудий oт 11 до 22 кв.м

Помeщение в дoлгoсpочной apенде от гopодa (ППA от КИO / КУГИ), выкупноe (c пpaвoм пpиватизaции).

Выкуп у города возможен в рассрочку на 5 или 7 лет.

По документам цоколь, соответственно цена выкупа будет значительно ниже рынка!

78:32:0001301:2147

Низкая кадастровая стоимость. Всего 9 104 522 руб.!

Аренда городу до приватизации всего 234 000 руб. в месяц + НДС.

Всего 19 500 руб. за 1 апартамент!

Готова вся техническая документация и дизайн проект.

Ремонт - 1 млн руб на студию. Есть подрядчики.

Спрос проверен объявлениями на Авито.

В низкий сезон 32 звонка за 1 день размещения! (Фото в приложении)

Исходя из этого:

В низкий сезон - 35тр х 12 апартаментов х 8 мес = 3 360 000 руб.

В высокий сезон - 5тр х 30 суток х 4 мес х 12 апартаментов = 7 200 000 руб (возможно более).

Итого примерно 10 - 10,5 млн руб в год арендный поток.

Можно посчитать на расходы и эксплуатацию 30%, получается примерно 7,3 млн руб в год приход - аренда (2,8 млн) = 4,5 млн руб остаток.

Окупаемость вложений в ремонт примерно 2,5 года. Всего проекта 4-5 лет!

Собственник. Показ в любой день. Есть еще другие предложения. Звоните!

Информация

Продается ПСН площадью 213.6 кв.м. Санкт-Петербург, цена 5 500 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Санкт-Петербург пер. пирогова 6

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
458 м
Русский христианский гуманитарный институт (РХГИ), Санкт-Петербург
190068, г. Санкт-Петербург, Вознесенский пер., д. 34 Б
494 м
Государственный университет аэрокосмического приборостроения (ГУАП), Санкт-Петербург
190000, г.Санкт-Петербург, ул. Б.Морская, д. 67
555 м
Санкт-Петербургская государственная консерватория (академия) им. Н.А. Римского-Корсакова (СГК), Санкт-Петербург
190000, г. Санкт-Петербург, Театральная пл., д. 3
873 м
Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Петербургский государственный университет путей сообщения (ПГУПС), Санкт-Петербург
190031, г. Санкт-Петербург, Московский просп., д. 9
918 м
Санкт-Петербургский государственный университет телекоммуникаций им.проф.М.А.Бонч-Бруевича (СГУТ), Санкт-Петербург
191065, г. Санкт-Петербург, Набережная реки Мойки, д. 61
Евгений
Собственник

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

Контакты
Евгений
Собственник

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.