Продаем помещение свободного назначения, 213 м², Санкт-Петербург, проспект Новгородский, 4

Код объекта: 1271432.
Здравствуете! Предлагаем к покупке готовое помещение с арендаторами!

МАП 197 тыс. рублей
Окупаемость 9,5 лет!

Помещение расположено в месте большого людского трафика, рядом несколько остановок общественного транспорта, также в 2025 году планируется запуск трамвайной линии «Купчино-Славянка» и рядом с нашим помещением будет остановка, что еще больше увеличит людской трафик. Общая площадь помещения 213 м2. Собственник разделил его на маленькие площади т.к. это самый востребованный вариант! Два санузла, пожарная сигнализация с шахтой дымоудаления интегрирована с вентиляцией, профессиональная вентиляция по помещению с калорифером на зимний период и таймером для автоматического включения/выключения что позволяет экономить электроэнергию. Сделана полная гидроизоляция помещения, есть гарантия по договору на несколько лет, установлено видеонаблюдение с хранением записи на рекордере в течении 3 недель, установлена охранная сигнализация с двумя кнопками вызова ГБР.
Все площади сданы в аренду, подписаны договоры с автоматической пролонгацией и ежегодным 10% индексированием, что ускоряет срок окупаемости объекта.
Срок окупаемости данного помещения составляет менее 10 лет, а учитывая ежегодную индексацию и перспективу открытия трамвайной линии то еще меньше.

ЗВОНИТЕ! Отвечу на все вопросы, проконсультирую по сделке!

Продается ПСН площадью 213 кв.м. Санкт-Петербург, цена 22 890 000 руб.