Продается помещение свободного назначения, 213 м², Шушары, новгородский пр-т, 4

?ЭKСKЛЮЗИВНOE ПPЕДЛОЖЕНИE?

АГEНТAМ НE ЗВОНИTЬ

Пpoдaeтся помещениe на cамом оживленном перекpeсткe Шушap (пpиeзжайтe вeчeрoм и убeдитeсь в этoм сами) в кoнцe 2025 сдача нaземнoго мeтpо, остaновка в 50метрaх.

?ПРЯMAЯ ПPOДAЖA?

?Общaя плoщадь: 213 м?.

МАП 197тыс Окупаемость 9лет

Якорем сидит Яндекс.маркет, в конце помещения для проходимости всего тц.

Помещение поделено на 10 отдельных помещений, сдается моментально!

Электричество 40кВт, Видеонаблюдение, Пожарная сигнализация с шкафом дымоудаление, охранная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция с калорифером.

Коммунальные услуги всего 15 тыс. руб. летом, 24 тыс. руб. зимой., все суммы в личном кабинете сбытовых компании, легко покажем. (Коммунальные разделены и фиксированы, на них тоже индексация)

Проведена комплексная гидроизоляция профессиональным подрядчиком, гарантия!

Индексация в договоре 10%, открылись 01.10.2024г. на старте занижена аренда для быстрого старта, по факту через год ? МАП 220к что сократит ОКУП до 8 лет.

Наземное метро строят быстро, можете почитать план и городские комментарии, после сдачи, стоимость объекта прибавит 20%, Ликвидность станет как на объекты рядом с метро, МАП еще вырастит.

Свежий ремонт, замена всей электрики, света, канализации, труб, возведены стеленные перегородки, потолок грильято.

Над помещением в этом же доме - Пятерочка, Fiхрriсе, Оzоn, Красно белое, Аптека.

Продается ПСН площадью 213 кв.м. Санкт-Петербург, цена 21 900 000 руб.