Продаю помещение свободного назначения, 22.2 м², Санкт-Петербург

Дoбaвьтe в избрaннoе, чтoбы не потерять!

Пoмещeние cвoбоднoго назнaчения в Пeтpoгpaдском райoне, дo метро 5 минут пешком.

Цена снижeнa до 30 нoября. пoтом нaчнeтcя кoсметичecкий pемoнт и цeнa будeт выше!

ПOMЕЩEHИЕ:

Помeщeние нахoдится в удовлетвopительном сoстoянии. Тpeбуeтcя кoсметический ремонт.

Коммуникации: Электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация (естественная система слива).

Высота потолков 3,28 м, перепад высоты до 1,8 м. (в санузле). Перепад высоты потолка за счёт наличия сверху парадной лестницы, которая выходит на Ординарную улицу на уровне земли, а со стороны двора переходит на высоту 3,5+ метра.

Возможное использование: офис, шоу-рум, кабинет, интернет-магазин, апартамент под сдачу, мастерская.

Площадь помещения: 22,2 кв. м, первый этаж, Два окна стандартные во двор, отдельный вход со двора (из арки). Высота входной двери 1,7 м (можно увеличить).

ЗДАНИЕ:

Помещение расположено в шестиэтажном доме 1905 года постройки, не относится к числу объектов культурного наследия.

Тип фундамента: Ленточный, Материал несущих стен: Кирпич, Перекрытия: Железобетонные/

Двор с электрическими воротами.

Находится под управлением ЖКС №1 Петроградского района.

В здании сделан капитальный ремонт и заканчивается реставрация всех фасадов - со двора, с арки и с улицы. Всё будет полностью завершено до конца ноября. На 20.11.2024 фасады здания со двора отремонтированы, завершается ремонт фасадов с улицы.

ОКРУЖЕНИЕ:

Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. В радиусе 200 м множество деловых и бизнес центров. Плотность застройки высокая.

По соседству (50 метров) сдан элитный ЖК Мадонна Белуа (Малый проспект Петроградской стороны, 79-81-83), это добавит обеспеченную аудиторию и увеличит спрос в этой локации.

Транспортная доступность высокая. Множество остановок общественного транспорта. Ближайшая станция метро «Петроградская» расположена на расстоянии 200 м. Есть сквозной проход к метро через двор.

В ближайшем окружении располагаются школы, детские сады, магазины, кафе, рестораны, аптеки, популярный магазин бытовой техники Роlus.

Парковка на ближайших улицах и внутриквартальных проездах. Интенсивность транспортных и пешеходных потоков невысокая/средняя.

ДОКУМЕНТЫ:

Без обременений и вопросов с документами! ОТДЕЛЬНЫЙ КАДАСТР.

Полная цена в договоре. Продавец ФЛ (ИП).

В собственности полгода. Покупалось у города на торгах (ранее было оборудовано под жилое - дворницкая).

Есть одобрение страховой компании на страхование титула.

В настоящее время помещение не используется по назначению. Перепланировки отсутствуют.

Подробный ВИДЕО обзор (доступен на портале на букву А).

Возможность просмотра с 9 до 18 по будням, звоните!

Гражданская ответственность при осуществлении профессиональной деятельности риэлторов застрахована в САО «ВСК» на 100 млн.руб. Полис № 23180360W1213-0062 от 18.12.2023 г.

Продается ПСН площадью 22.2 кв.м. Санкт-Петербург, цена 4 800 000 руб.