Продается помещение свободного назначения, 230.2 м²

Номер объекта: 580606. Продается доходное коммерческое помещение! Полная окупаемость за 8 лет

Старт готового бизнеса по сдаче в аренду!

Помещение только что полностью отремонтировано и уже генерирует прибыль: 5 из 9 помещений сданы в аренду. Вам останется только сдать оставшиеся 4 и получать пассивный доход.

Цифры сделки:

• Окупаемость: 8 лет — в современных реалиях это крайне привлекательный показатель (рыночный срок 911 лет).
• Ставка аренды: 1 600 руб. / кв. м в месяц.

Ключевые параметры:

• Локация: Центральный район Санкт-Петербурга, отличная транспортная доступность
• Площадь: общая 230,2 кв. м, полезная — 177,06 кв. м
• Высота потолков: 2,4 метра
• Электричество: 25 кВт (с возможностью увеличения)
• Коммуникации: приточная вентиляция, вода и канализация в каждое помещение, отдельный санузел
• Все включено: отапливаемое, теплое помещение с качественным однотипным ремонтом

Ваши преимущества:

• Тишина и порядок: помещение расположено в подвале жилого дома, что исключает поток случайных прохожих и идеально подходит для бизнеса, не требующего активного уличного трафика.
• Закрытый двор со шлагбаумом — безопасность и удобство для ваших будущих арендаторов.
• Низкие коммунальные платежи.
• Гибкость: помещения уже разделены перегородками, но возможна любая перепланировка.
• Профессиональное управление: после покупки вы можете оставить помещение в управлении текущего менеджера — ничего не нужно делать самому, просто получайте доход.

Идеи для вашего бизнеса (формат входа через подъезд жилого дома):

• Серверная / IT-инфраструктура
• Художественная мастерская / творческая студия
• Швейный цех / пошивочная мастерская
• Ремонтная мастерская (телефонов, техники, часов)
• Гончарная мастерская / столярка
• Кондитерский цех с доставкой (без посещения покупателей)
• Склад-аптека (для онлайн-заказов)
• Склад для книжного / сувенирного интернет-магазина
• Архивное хранение документов / личных вещей (боксы)
• Ателье по пошиву и ремонту одежды
• Вязальная / вышивальная мастерская
• Веломастерская

Звоните прямо сейчас! Помещение с таким соотношением цены, качества и локации долго не задерживается.