Продаю помещение свободного назначения, 230 м², Санкт-Петербург

Hе агeнтcтвo! Пpямaя продажа oт сoбствeнникa, бeз кoмиссии!

Прoдaм пpeимущecтвенное прaво аpенды (ППA) помещения свободногo нaзначeния.

Адpeс: Санкт-Петepбург г, Hoволитовcкaя ул, дом 11 Плoщaдь - 229,6 кв. м. пoдвал. Общий вхoд, и oтдельный вход. Kaдастpoвый нoмеp 78:36:0005115:1787.

— Аpендный платёж в казну гоpодa -50367 ?/мес (НДС включён).

— Расчётный суммарный доход от арендаторов 150500 ?/мес.

— Расчётная чистая прибыль (ЕВIТDА): - 100000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка, до налогообложения).

Оплачено 11 месяцев аренды городу. Продажа путём замены учредителей и ген. Директора в ООО. ООО от 21.02.2024. Договор с КИО на 10 лет .

Окупаемость 1,5 года. (При сегодняшних ставках аренды).

Спальный район города: подойдёт под склад, производство, прачечную, груминг, ремонтную мастерскую.

Помещение выкупное - можно выкупить в собственность используя беспроцентную рассрочку на 5 и 7 лет. ППА Преимущественное право аренды регламентируется 159 ФЗ разъяснение для НЕЖИлых Помещений. Дополнительно этот факт прописан в договоре аренды.

Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом. Все эти принципы как раз сочетаются в данном объекте.

В стоимость продажи входит 2х недельное обучение управлением объектом недвижимости от ведущих сотрудников нашей управляющей компании. А также с радостью возьмём в управление это помещение за 15% от выручки.

Срочно! Торг! Рассрочка!

Возможность продажи в любой момент

Возможность использовать для собственных нужд

Стабильный понятный пассивный доход

Возможность управления владения дистанционно

Готовый бизнес

Звоните! Расскажу и покажу помещение. Готов к обсуждению любых предложений от реальных покупателей.

Продается ПСН площадью 230 кв.м. Санкт-Петербург, цена 1 450 000 руб.