Продаю помещение свободного назначения, 234 м²

Продажа коммерческого помещения на Гражданском проспекте, СПб (первая линия)

Помещение на 1-м этаже жилого дома с выгодным расположением на первой линии Гражданского проспекта. Подходит для бизнеса или сдачи в аренду.

Основные параметры:

Два отдельных входа — гибкость для разных форматов.

Панорамные витринные окна — максимальная видимость с проспекта.

Высота потолков 3,5 м — возможность нестандартных планировочных решений.

Электромощность 40 кВт — подходит для розницы, общепита, производства.

Зона погрузки — удобство для логистики.

Парковка перед помещением — доступность для клиентов и транспорта.

Правильная планировка — минимум затрат на подготовку.

Цена за м? ниже рыночной — экономия на старте.

Инвестиционные преимущества:

Низкая конкуренция: в радиусе мало коммерческих объектов.

Помещение свободно, но уже ведутся переговоры с 3 сетевыми арендаторами.

Потенциальный доход от аренды: от 480 000 руб./мес.

#Ключевые_слова:
продажа коммерческой недвижимости СПб, Гражданский проспект 9, первая линия, помещение под бизнес, аренда коммерции, витринные окна, парковка, зона погрузки, 40 кВт, выгодная цена, сетевая аренда.

Теги: коммерческая недвижимость, аренда помещений, инвестиции, Санкт-Петербург, розничная торговля, общепит, логистика.



Номер объекта: #1/554120/11672