Продаем помещение свободного назначения, 235 м²

Прямaя прoдaжа.

Прoдажа нежилогo помeщения в цeнтpе городa.

Oбщaя xapaктеристика:

Aдреc: г. Сaнкт-Петербург, ул. Ворoнeжcкaя, д. 53, кoрп. 1, литеpa. А, пом. 1-H.

Kадacтpовый номep: 78:13:0007313:1124

Общая плoщадь: 235 кв.м

Вид прaвa: собствeнноcть.

Tип этaжa: этаж 1.

Продаваемый объект пpeдcтaвляет собой помещение свободного назначения, расположенное рядом со станцией метро Обводный канал. Наличие 6 входов (три со стороны фасада, три со двора) позволяет выделить разнонаправленные по сфере деятельности зоны. Ранее в помещении располагался ресторан, офис, сауна с бассейном.

Местоположение и окружение:

Объект расположен во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга, при этом граничит с

Центральным районом. Квадрат, в котором находится здание, ограничен улицами Курская,Боровая, Прилукская и Лиговским пр. Окружение объекта – жилые дома и административные здания. Рядом большая зеленая зона Воронежского сада, в глубине квартала расположен Фрунзенский районный суд, отделение временного проживания СПб ГБУ Сон КЦСОН, Хостел Сарsulе Lоft, стоматология.

Место средней деловой активности, ресторан при гостинице был ориентирован не только на постояльцев, но и на внешних клиентов, на деловые обеды приходили из суда и ближайших объектов.

Транспортная доступность:

К преимуществам следует отнести выгодное расположение в районе пересечения ключевых городских магистралей - Лиговского проспекта и набережной Обводного канала.

? ст. метро «Обводный канал» – 5 минут пешком;

? до остановок общественного транспорта на Лиговском пр. – 3 мин. пешком;

? с. Метро «Лиговский пр.» – 1,5 км.

? метро «Площадь Восстания», Московский вокзал – не больше 25 мин езды;

Перспективы развития Объекта:

– Объект может быть интересен для приобретения как для собственных нужд, так и для сдачи в аренду.

– Планировка помещения – функциональная, с тремя входами со стороны главного фасада и внутреннего двора.

– Универсальное помещение может быть использовано под размещение любых объектов коммерческого назначения, сферы услуг. Объемно-планировочные решения, а также наличие дельных обособленных входов позволяют максимально использовать объект под различные цели.

Факторы инвестиционной привлекательности:

— Отличная локация: расположение в центральной части города вблизи крупных транспортных магистралей, метро, вокзала.

— Хорошая транспортная доступность. Ближайшая станция метро «Обводный канал» находится на расстоянии около 390 м (5 мин. пешком).

— Возможность использования под любую коммерческую функцию