Продажа помещения свободного назначения, 254 м²

Продажа арендного бизнеса - коттедж для сдачи в посуточную аренду.

Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, д. Кальтино (ближайший ориентир по карте 2ГИС - ул.Есенина,13).

В продаже новый загородный дом в окружении Ждановских озер! На участке 12 соток построен новый 2-х этажный коттедж общей площадью 254 м2 (выполнена качественная внутренняя отделка стен, пола, потолка с использованием современных материалов, установлена качественная итальянская и немецкая сантехника).

Рядом на участке расположен 2-х этажный гостевой домик с баней и сауной 110 м2 (сауна обита деревом, оборудована жаропрочной дверью и профессиональной печкой для бань VOHRINGER).

Кроме того, на участке есть летний бассейн (с системой поддержания плюсовой температуры воды в зимний период), а также беседка с мангалом и летним водопроводом. Участок огорожен со всех сторон надежным металлическим забором, дорожки и часть двора вымощены брусчаткой.

Стены коттеджа возведены с использованием газоблоков, межэтажные перекрытия железобетон, фасад базальтовая плита с декоративной штукатуркой, кровля утепленная и покрыта металлочерепицей, фундамент - монолитная фундаментная плита с ростверком.

Коммуникации: центральный водопровод, септик, магистральный газ, договор на подключение подписан, оплачен. Котельная. Выделенные э/мощности 15 КВт., отопление - теплый пол и радиаторы, электрический котел Thermex на 12 Квт., бойлер для нагрева воды Thermex на 200 литров, приточно-вытяжная вентиляция по всему дому, уставлен магистральный фильтр воды.

Отличная транспортная доступность : - 45 минут на машине до центра (25 км) Петербурга, - выезд на КАД в 12 км. через Янино, - автобусная остановка в 7 минутах пешком, - метро Ладожская 35 минут на автобусе, - от дома до ж/д станции Всеволожская 12 минут на машине, электричка (идет 40 минут до Финляндского вокзала). Инфраструктура: - магазины Лента, Магнит, Вимос, аптеки в 5 минут езды на машине, также есть продуктовый магазин в 15 минутах пешком, детские сады и школы, поликлиники, пожарная часть - находятся в 10 минутах на авто.

В настоящее время коттедж арендуется индивидуальным предпринимателем, который сдает указанные площади посуточно отдыхающим. Арендная плата составляет 300 000 руб. в месяц. Окупаемость бизнеса менее 10 лет. Договор не долгосрочный, но при смене собственника, арендатор готов остаться и продолжать свой бизнес.

Цена продажи 34000000 рублей. УСН. Возможен торг. Собственник физлицо. Все объекты недвижимости (коттедж, гостевой дом, земельный участок) оформлены в частную собственность. Возможна оплата на счет ИП в полном размере.

Идентификатор объекта: KP9233.