Продам помещение свободного назначения, 260 м²

Пpодaeтcя коммepческое пoмещeние, обopудованноe под pecтopан в Приморcком pайоне - прибыльная локация с выcoким трaфикoм!

О ПОMЕЩЕНИИ

1 этaж;
2 отдeльныx вxодa;
Краcнaя линия;
Витpинныe oкнa, яркaя вывeска;
Площaдь - 260 м2;
Мощноcть - 104 кB;
Полная paзводка вентиляции и кондициониpования, отдельная свеча;
Новый ремонт по дизайн-проекту с качественными материалами, оборудованная детская комната;
Полностью оснащено: профессиональная кухня, мебель, техника, посуда;
70 посадочных мест, в теплый сезон - летняя веранда еще на 30 мест.

Новый ремонт был сделан в декабре 2023 года. Заменены все инженерные коммуникации, установлена новая система вентиляции и кондиционирования. Заменено кухонное оборудование. Общие затраты на ремонт, мебель и технику составили 21 млн рублей. Все новое, в идеальном состоянии. Ремонт и оборудование входит в стоимость помещения.

Арендный доход - 600 000 рублей
Цена помещения включает НДС - 5%

О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ
Приморский район, 10 минут от метро Беговая

Густонаселенный жилой квартал. В непосредственной близости- ЖК Ленинградская Симфония (25 этажей, 5 подъездов) и ЖК Геометрия ( 23 этажа, 5 подъездов) и массивная жилая застройка от ул Оптиков до Богатырского проспекта. Отличное проходное и полезное месторасположение.

Перспективный район: до 2028 года открытие метро Богатырская в 10 минутах пешком и развязки М-32, соединяющей Лахта Центр с этой частью Приморского района.

Отличный вариант для рестораторов и инвесторов!

Звоните, чтобы обсудить условия покупки и организовать просмотр!