Продам помещение свободного назначения, 269 м²

Помещение расположено на цокольном этаже одноэтажной нежилой пристройки к жилому дому. На первом этаже расположен магазин «Семишагов», общий вход с магазином непосредственно с проспекта Ветеранов. Огромный поток людей ежедневно в течение всего дня.
Внутри сделан типовой ремонт, есть все необходимые коммуникации, есть второй выход во двор для разгрузки. Арендатор - магазин одежды, работают с 2021г, на данный момент ставка 200т+ку в месяц. Платят стабильно, безналом, съезжать не собираются.
В собственности физлица (ИП), сделка будет продажей доли -269/761. Это общая площадь с магазином на первом этаже. Можем продать всю пристройку целиком 761м за 140млн.
По всем вопросам - звоните.