Продаю помещение свободного назначения, 2885 м², Луга, Ленинградское шоссе, 2/1

Производственно складской комплекс расположенный в городе Луга по адресу Ленинградское шоссе 2 на собственном земельном участке 1.9 Га.
- Электричество - 500 кВт ( возможно увеличение в 20 метрах Ленэнерго)
- Центральное водоснабжение.
- Центральная канализация.
- Газ подведен к границам участка.
Требуется 100 % замена кровли (имеется в наличии стропильная система/профлист необходим монтаж).
ВРИ и ПЗЗ позволяет рассматривать объект с производственной (пищевой/строительной) и складской деятельности,прочее ВД.
Внутрення отделка сендвич панели и кафельная плитка,высокопрочные бетонные полы с сетью мокрых точек (канализационных).
Ограждение объекта плита заборная, два отдельных въезда.
Объект требует оптимальных вложений (реконструкции) рядом имеются крупные промышленные предприятия,карьеры и ТРЦ.
Потенциальные проекты:
- Производство солода (солодовня).
- Производство строительных материалов (сыпучих смесей,кафель, плитка и д.р)- в луге находится крупный песчаный карьер ведущий добычу кварцевого песка.
- Розлив питьевой воды (имеется собственная артезианская скважина).
- Переработка дикорастущих ягод и грибов.
- Переработка рыбы.
- Производство лакомств для домашних питомцев.
- Мясное производство обвалка/разделка/упаковка (имеются узкоспециализированные кадры).
Возможен обмен и рассрочка оплаты с ПВ 30%.
Объект имеет высокий инвестиционный/коммерческий потенциал, отлично подойдет под образование пассивных доходов для сдачи в аренду от 400 рублей за кВ.м.

Продается ПСН площадью 2885 кв.м. Ленинградская область, цена 72 125 000 руб.