Продажа помещения свободного назначения, 289.5 м²

290м2 по кадастровой стоимости! 186 290 руб. за 1м2. Дешевле не найдете!
Продаётся нежилое помещение свободного назначения от собственника по адресу: Среднеохтинский пр., д.1, к. 1. 2Н.
Помещение и земля под помещением продаются по кадастровой стоимости.
Помещение: кадастровая стоимость (ЕГРН) - 53 930 985.72 руб. : 289,5 м2 = 186 290 руб. за 1м2. Такова стоимость 1м2 помещения без учета стоимости земли.
Земля под помещением: кадастровая стоимость (ЕГРН) 2 564 283руб.
За всё 56 490 000 руб.
При необходимости помещение легко разделяется на два - 100 м2 и 190 м2.
Есть предварительные согласования с проектной организацией по разработке проектной документации раздела помещения на два.
Предварительный план раздела помещения на два прилагается.

ЛОКАЦИЯ:
Среднеохтинский проспект - главная улица исторического района Большая Охта.
Рядом Красногвардейская площадь, на которой запланировано строительство метро.
Вблизи и напротив помещения - остановки общественного транспорта.

TЕХНЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Первый этаж;
- Отдельный вход со Среднеохтинского проспекта;
- Двухстороннее фасадное помещение с витринными окнами и панорамным остеклением стеклопакетами;
- Со стороны двора имеется выход и дополнительный люк в кладовку для разгрузки товара;
- Возможность размещения рекламных носителей;
- Коммуникации: электричество, ХВС, ГВС, центральное отопление;
- Электрическая мощность 10 кВт (c возможностью увеличения);
- Высота потолков торгового зала 4,8 м;
- В помещении есть антресоль 40 м2 для администрации;
- Дом кирпичный поэтому реновации не подлежит;

ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ:
- Витражное остекление обеспечивает естественное освещение и презентабельный внешний вид фасада;
- Удобная планировка которая при необходимости позволяет осуществлять разные виды деятельности в помещениях 100 м2 и 190 м2;

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
Без обременений;
Никаких незаконных перепланировок;
Один взрослый собственник;
Все документы готовы. Быстрый выход на сделку;
Покупайте, дешевле не найдете.
Звоните с 9.00 до 22.00 ежедневно. Покажу по договоренности.