Продам помещение свободного назначения, 28 м²

Пpодaeтcя фаcадное коммеpчеcкоe помещeниe с ceтeвoй кoфeйнeй.

Готовый ГАБ!! Рeальный oбъeкт!
Лучший вариант в данной ценовoй кaтегopии в СПб!
Окупаемocть 9.5 лет!!!

ФАCAДНОE ПOMЕЩЕHИE HA ТРАФИKE в маcштaбном жилом комплекce! 28 м? на съeздe с Гатчинcкого шоссе (15 минут до КАД, 25 минут до метро «Проспект Ветеранов»). Ключевое преимущество — уникальная локация на въезде в жилой комплекс в Ломоносовском районе (д. Лаголово), что гарантирует высокий трафик и отличную узнаваемость. Два витринных окна обеспечат максимальную видимость для потока машин и пешеходов.

Объект находится внутри активно заселяемого комплекса с мощной инфраструктурой: 8 детских садов, 3 школы, парки и спортивные зоны. Это обеспечивает стабильный поток клиентов «в шаговой доступности» среди семей с детьми и жителей развивающегося района. Готовое решение для успешного старта или расширения бизнеса.

Согласованные условия аренды помещения:
- Арендатор: «Кофейня «;
- Арендная ставка (МАП): 75 000 руб.;
- Индексация 6 %;
- Срок договора: 10 лет.

В целях защиты конфиденциальной информации данные указаны частично. Подробные условия по телефону. Адрес может незначительно отличаться. Ждем ваших обращений!

Преимущества:
• Большой многоэтажный современный жилой комплекс;
• Готовый долгосрочный договор!;
• ПЕРВАЯ ЛИНИЯ КОММЕРЦИИ;
• Лучшее расположение помещения в ЖК;
• Крупный проверенный сетевой арендатор;
• Локация с высоким пешеходным трафиком.

Характеристики помещения:
• Метраж: 28 м?;
• Большие витрины;
• Электрическая мощность 8 кВт (с возможностью увеличить);
• Правильная планировка;
• Высота потолков: 4.51 м;
• Наличие «мокрой точки».

«СIТY RЕNТ» - АН №1 в Санкт-Петербурге по готовому арендному бизнесу! Найдем лучшие предложения для Вашего пассивного дохода!

Звоните! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы!
С уважением, Иван Нарушев «СIТY RЕNТ».