Продается помещение свободного назначения, 302.8 м², Санкт-Петербург, ул. есенина, 1к1

Аpт. 77292280 ПРOДАЖA OБЪЕКТА ОФИCНOГО ИЛИ CBOБOДHOГO НAЗHAЧEHИЯ общ. пл. 303 кв. м. на 2м этаже (oбучающий или мeдицинский центр, офис, торговля, интepнет-мaгaзин, мaгaзин-cклaд, лaбoратopия, pестopaн, мaстеpскaя и т.п.) пo выгоднoй cтавке для аpендатoра 1000 руб/м2 и окупaемoстью 12 лет! B сaмом оживленном месте Выборгского района у метро Озерки. Очень высокая проходимость.

АДРЕС: Санкт-Петербург, ул. Есенина, дом 1к1. Ст. метро Озерки – 10 минут пешком.

ОБ ОБЪЕКТЕ:

Помещение общей площадью 303 кв.м, расположено на 2 этаже нового (2011г. постройки) жилого комплекса «Сергей Есенин». В жилом комплексе более 2000 квартир, рядом жилой комплекс «Лиственный» на 1500 квартир.

Помещение имеет три входа: одно фасадное - с центральной улицы Есенина, и два со двора. Помещение имеет огромные витринные окна с фасада и со двора здания. Также можно установить вывеску, и за счет больших окон много место под рекламу.

Состояние - ремонт с приточно-вытяжной вентиляцией. Можно сделать планировку под себя – лучшее решение для вашего бизнеса.

Высота потолков – 3,85 м.

Электрическая мощность - 25 кВт (возможно увеличение мощности).

3 Санузла и 1 душ.

Коммерческое назначение – свободное. На данный момент арендует детская танцевальная студия.

Открытая парковка с улицы и со двора.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

- Помещение имеет 3 отдельных входа и можно разделить при желании на 3 отдельных помещения и сдавать разным арендаторам имея повышенный доход. Планировка позволяет.

- Ежегодная индексация 10%.

- Стабильный поток доходов от Арендаторов.

- Хорошая локация объекта.

- Востребованный формат объекта с отдельным входом.

ИНФРАСТРУКТУРА и ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

ЖК «Сергей Есенин» расположен в одном из самых экологически чистых районов Санкт-Петербурга – в Выборгском районе. Пятиминутная пешая доступность до крупнейшего лесопарка «Сосновка».

Район имеет хорошо развитую инфраструктуру (д/сады, школы, всевозможные объекты соц. культбыта). Очень удобная транспортная доступность: Ст. метро Озерки – 10 мин. пешком, до центра города 20 мин. на а/машине, либо 4 станции на метро.

В непосредственной близости - выезд на КАД -10 мин., ж/д станция «Удельная» 5 мин., Выборгская трасса – 20 мин.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:

Все документы готовы к сделке. Два взрослых собственника более 5 лет. Полная стоимость в договоре. Покупали на этапе строительства у застройщика. Цель продажи – будем покупать в Москве, потому что там живем.

Звоните, отвечу на все вопросы и назначим время для просмотра объекта!

Продается ПСН площадью 302.8 кв.м. Санкт-Петербург, цена 40 000 000 руб.