Продаю помещение свободного назначения, 302 м², Санкт-Петербург, ул. коллонтай, 30к1

Кoммepчeскaя недвижимость: дохoдноcть выше, чeм у жилыx oбъектов

________________________________

Почeму кoммepчecкaя недвижимость прeвоcходит инвестиции в квартиры?
Для большинcтвa инвеcтоpoв покупкa квартиры кажeтcя oчевидным выбopoм. Oднaкo её арендa зачacтую приносит лишь cкромный дoхoд. Cрaвните: кoммеpческaя нeдвижимость обеспечивает доходность до 30% годовых, а жилые объекты редко превышают 4–6%.

Напишите в сообщении “ПРЕЗЕНТАЦИЯ”, и мы отправим вам подробную информацию о нашем предложении и проконсультируем по вопросам инвестиций в коммерческую недвижимость и созданию стабильного пассивного дохода!

________________________________

ЧТО МЫ ПРЕДЛАГАЕМ:
Мы строим и подбираем объекты, которые полностью соответствуют требованиям федеральных арендаторов, таких как Пятерочка, Магнит, Чижик. Вы получаете готовый, работающий бизнес с момента сделки.
Доходность: до 30% годовых
Окупаемость: от 7 лет
Арендаторы: федеральные сети с высокой платежеспособностью
Полное сопровождение: от подбора объекта до управления им

Описание объекта:

Вход: со двора
Отдельный вход: есть
Общая площадь: 302 м?
Этаж: 1
Высота потолков: 3 м
Отделка: без отделки
Отопление: центральное
Тип сделки: продажа
Адрес: Колонтай, 30к1

________________________________

КВАРТИРА ПРОТИВ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ:

Доходность:
? Квартира: 4–6% годовых, ограниченная ликвидность.
? Коммерческая недвижимость: до 30% годовых за счёт аренды федеральным сетям.

Индексация:
? Квартира: доход редко растёт, арендаторы чаще торгуются за снижение цены.
? Коммерческая недвижимость: ежегодная индексация арендной платы в среднем на +5%.

Эксплуатационные расходы:
? Квартира: регулярные траты на ремонт после арендаторов.
? Коммерческая недвижимость: все затраты покрывает арендатор.

Стабильность аренды:
? Квартира: смена арендаторов каждые 6–12 месяцев, простой.
? Коммерческая недвижимость: долгосрочные договоры (до 20 лет) с федеральными сетями.

________________________________

ПОЧЕМУ ИМЕННО МЫ?
«Сила м?» — это более 200 успешных проектов и десятки довольных клиентов. Мы знаем, как сделать вашу инвестицию безопасной и максимально прибыльной.

________________________________

Свяжитесь с нами прямо сейчас!
Получите консультацию, расчёт доходности и готовое предложение, чтобы вложить капитал в выгодный объект коммерческой недвижимости.

Коммерческая недвижимость - ваш надёжный актив для будущего.

Номер объекта: #ВЕТТЕR7592

Наше предложение для городов: Санкт-Петербург, Гатчина, Сосновый Бор, Мурино, Приозерск, Бокситогорск, Высоцк, Кудрово, Кингисепп, Коммунар, Сланцы, Кировск, Каменногорск, Выборг, Тельмана, Луга, Волхов, Сертолово, Отрадное, Лодейное Поле, Никольское, Кириши.

Продается ПСН площадью 302 кв.м. Санкт-Петербург, цена 29 999 000 руб.