Продается помещение свободного назначения, 311 м²

Продается коммерческое помещение 311 м? на первом этаже МФК с действующим долгосрочным договором аренды с известной сетью молодежных баров.

Помещение полностью готово к эксплуатации, арендатор уже работает и генерирует стабильный денежный поток. Инвестиция с понятной доходностью и защитой от инфляции за счет безусловной индексации.

Ключевые параметры:
- Площадь 311 м?;
- Стоимость 74 000 000 руб;
- Цена за метр 238 018 руб;
- Арендная ставка 564 300 руб;
- Срок договора 5 лет;
- Индексация безусловная 6,5%;
- Электрическая мощность 75 кВт.

Преимущества объекта:
- Надежный арендатор - федеральная сеть баров с узнаваемым брендом и стабильной посещаемостью;
- Долгосрочный договор - 5 лет с ежегодной индексацией 6,5% что защищает доход от инфляции;
- Готовый бизнес - помещение в отличном состоянии, ремонт выполнен по стандартам сети, все коммуникации подведены;
- Удачная локация - 5 минут от метро, активный спальный район с высоким трафиком;
- Пассивный доход - покупатель получает готовый арендный поток.

Это идеальный вариант для инвесторов, которые ищут готовый пассивный доход с защитой от инфляции.

Звоните! С удовольствием отвечу на все Ваши вопросы!
Просмотры в удобное для Вас время, ключи у агента.
С уважением, Маргарита Гербер CITY RENT.