Продаем помещение свободного назначения, 326 м²

ПСН

тип объекта

326 м²

общая

Описание

Продаем помещение свободного назначения площадью 326 м² расположенное по адресу Санкт-Петербург, 85, цена 81 000 000 руб.

Объект расположен в Калининском районе Санкт-Петербурга, в новом Smart Medical Center, ближайшая ст. метро «Академическая»

продажа, 2-й этаж, 326м2, без отделки, все городские коммуникации, высота потолков: 3.3м, 1 вход, витражное остекление

Общая площадь комплекса: 8 424м2. Проходимость МФК: прогнозируемая, свыше 25 тыс чел/ мес. Объект находится на перекрестке с интенсивным движением: «красная зона» средне-часовой автомобильный трафик 4 000 шт/час. Территория медицинского кластера, состоящая из 6-ти организаций. Новые коммуникации, подключение к городским: ХВС и ГВС. Паркинг: подземный отапливаемый. Большое количество окон, хорошее естественное освещение. Витражное остекление. Удобная инфраструктура в комплексе. Наличие мокрых точек. Подключение к городским коммуникациям. Удобная планировка правильной формы. Высокий потолок. Ввод объекта в декабре 2025г.

Арендатор: медицина (функциональная диагностика, психотерапия, неврология). Сеть медицинских центров: «Династия». Долгосрочный договор: от 10 лет, ставка в первый год: 586 836руб. в мес. Индексация 7%. Окупаемость: 8,5 лет.

Ближайшие станции метро: Академическая, Гражданский проспект

Помещение подойдет для: Свободное назначение

ID - 567442

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена81 000 000 ₽

Цена за м²248 466 ₽

Тип объектаПомещение свободного назначения

Этаж2/5

Общая площадь326 м²

Дата добавления7 апреля, 2025

Дата обновления19 марта, 2026

ID объявления9276672669

Динамика цены

1 месяц
3 месяца
Пол года
За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект

81 000 000 ₽

248 466 ₽ / м²

Калининский район121

20 742 779 ₽-74 %

150 620 ₽ / м²-39 %

м. Политехническая51

25 392 700 ₽-69 %

246 583 ₽ / м²-1 %

Расположение

Контакты

KNRU - Коммерческая недвижимость

Показать телефон

81 000 000 ₽

248 466 ₽ за м²

KNRU - Коммерческая недвижимость

Показать телефон

Смотреть на карте

Академическая23 мин.
ещё 3

Калининский район пр-кт Светлановский85

Скидка до 300 000 ₽

LEGENDA Intelligent DevelopmentПроект «Новая Земля»

Санкт-Петербург, пр. Крузенштерна / бул. Александра Грина

Квартиры с видом на Финский залив. Видовые спальни, двусторонние лоджии. 20 минут до метро.

Реклама. Беспроцентная рассрочка со сроком до двух лет. Первоначальный взнос ОТ 30%. Расчет производится от базовой стоимости. Несколько вариантов рассрочки с ежемесячными, ежеквартальными платежами или без промежуточных платежей. Все подробности уточняйте в отделе продаж.