Продаем помещение свободного назначения, 326 м²

Объект расположен в Калининском районе Санкт-Петербурга, в новом Smart Medical Center, ближайшая ст. метро «Академическая»

продажа, 2-й этаж, 326м2, без отделки, все городские коммуникации, высота потолков: 3.3м, 1 вход, витражное остекление

Общая площадь комплекса: 8 424м2. Проходимость МФК: прогнозируемая, свыше 25 тыс чел/ мес. Объект находится на перекрестке с интенсивным движением: «красная зона» средне-часовой автомобильный трафик 4 000 шт/час. Территория медицинского кластера, состоящая из 6-ти организаций. Новые коммуникации, подключение к городским: ХВС и ГВС. Паркинг: подземный отапливаемый. Большое количество окон, хорошее естественное освещение. Витражное остекление. Удобная инфраструктура в комплексе. Наличие мокрых точек. Подключение к городским коммуникациям. Удобная планировка правильной формы. Высокий потолок. Ввод объекта в декабре 2025г.


Арендатор: медицина (функциональная диагностика, психотерапия, неврология). Сеть медицинских центров: «Династия». Долгосрочный договор: от 10 лет, ставка в первый год: 586 836руб. в мес. Индексация 7%. Окупаемость: 8,5 лет.

Ближайшие станции метро: Академическая, Гражданский проспект

Помещение подойдет для: Свободное назначение


ID - 567442