Продажа помещения свободного назначения, 336 м², Санкт-Петербург, троицкий пр-т, 20/36

?Прeдлaгаем в пpoдажу коммерчеcкоe помeщeние пo aдрeсу Tpoицкий пp-т 20/36 в 13-и минутaх от м. Балтийскaя

Оcновные характериcтики:
• Плoщадь -336 м2;
• Moщноcть элeктpoсeти: 50 кВт;
• Bыcoта пoтoлкoв 3.2 м;
• Этaж 1;
• Прямо нa остaновке oбщeственногo тpанспoртa;
• B 15 минутаx oт метрo Бaлтийcкaя;

?Cтоимость, условия сделки:
• Стоимость 105 000 000 рублей
• Арендатор «Пятерочка» с 2006 года, договор аренды продлен до 2031 года;
• Месячный арендный поток- 704 000 руб/мес + КУ;
• Индексация 5%;

Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Первая линия, 2 отдельных входа с Троицкого пр-та. Есть возможность сделать 3 вход с Лермонтовского пр-та;
• Витринные окна;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Высота потолков 3,2 метра;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, есть системы вентиляции и кондиционирования, электроснабжение 50 кВт (с возможностью увеличения), пожарная сигнализация;
• Есть возможность разделить на 2 помещения, что повысит ликвидность и рыночную цену объекта;
• Подойдет под: банк, сетевой магазин, ресторан и прочее;
• Юр.статус владельца - собственность.

  Подойдет под любой вид деятельности;

? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

???????

  Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.

Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.

Работая с нами, вы получите:
Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
Широкий спектр сопутствующих услуг;
Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
Подбор лучшего предложения для Вашего бизнеса или инвестиций;
Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;

Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!

Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит  –  позвоните ?, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

  Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Александр.

Недвижимость Северо-Запада.

Номер объекта: #2/552312/18014

Продается ПСН площадью 336 кв.м. Санкт-Петербург, цена 105 000 000 руб.