Продается помещение свободного назначения, 3384 м², Санкт-Петербург, наб. обводного канала, 21

Пpодaжa здaния 3384 м2 на Обвoдном канале.

Cанкт-Пeтербуpг, Цeнтрaльный pайон, нaбepeжнaя Обводного кaналa, д.21, ст. метро «Площадь Алекcaндрa Heвcкoго».

Oбщaя площадь здaния 3384 м2.

Гoд пpовeдeния рекoнcтpукции – 2009.

Свобoднaя планиpoвка.

Высoтa полков oт 2,8 до 5,0 м.

Электpичeскaя мoщнoсть 117 кBт.

Лифт гpузo-пассажирский 630 кг.

Коммуникации. Центральное отопление и водоснабжение. Система приточно-вытяжной вентиляции. Оптоволоконные телекоммуникации «Петерстар». Охранно-пожарная сигнализация. Системы пожаротушения.

Здание. Административное, 2-х этажное с подвалом, кирпичное. Год начала эксплуатации – 1860. Год проведения реконструкции – 2009. Кадастровый номер - 78:31:0001517:6. Подробные технические характеристики здания (фундамент, каркас, лестницы, перекрытия, конструкции кровли, другое), а также технические характеристики инженерных систем (водоснабжение, канализация, система отопления, электроснабжение, освещение, водомерный узел, телекоммуникационные, системы, системы пожаротушения, другое) высылаются по отдельному запросу. В здании созданы условия для доступности маломобильных групп населения.

Концепт здания. Состоит из восстанавливаемой исторической части и реконструируемой частей, объединенных в единое целое архитектурным решением фасадов. Историческая часть представлена объектом культурного наследия – казармы лейб-гвардии Казачьего полка (начало застройки 1849 г. к моменту реконструкции с восстановлением находилось в аварийном состоянии). Воссоздаваемая часть полностью повторила габариты и архитектурное решение памятника архитектуры. Реконструируемая часть выполнена в едином ключе с воссоздаваемой с акцентированием центрального входа витражным треугольным фронтоном.

Земельный участок. Площадь 1580 м2. Назначение – для размещения складских объектов. Кадастровый номер 78:31:0001517:1.

Парковка и зона разгрузки.
В подвальном помещении площадью 821 м2 организован подземный паркинг на 35 машиномест. На прилегающих улицах также возможна парковка автомобилей. Зона загрузки оборудована на 1-м этаже с заездом загрузочного транспорта во внутрь здания, установлена рампа высотой 1,2 м (для малых грузовых машин типа «Газель»).

Локация. Центральный район, По прямой через Метрополичий сад до метро «Площадь Александра Невского» - 900 метров. Рядом много зелени, парки, каналы. В относительной близости находится Московский железнодорожный вокзал (2,6 км.),

автовокзал (1,4 км.). Набережная Обводного канала, являясь одной из основных транспортных магистралей города, связывает центр и юго-восточную часть. Открыто 6-полосное движение, произведена реконструкция набережной и Американских мостов.

Арендаторы. В настоящее время большая часть помещений в здании сданы в аренду.

Цена продажи 350 000 000 рублей, НДС в том числе. Здание и земельный участок в собственности юрлица.

Продается ПСН площадью 3384 кв.м. Санкт-Петербург, цена 350 000 000 руб.