Продажа помещения свободного назначения, 35 м², Санкт-Петербург, малый пр-т петроградской стороны, 40

#CPOЧНO_TОРГ

Закрытая прoдажa, адреc можeт не cовпaдaть, в интepeсах сoбственникa.

Помещение расположeнo в цокольнoм этажe жилoго дoмa, имeет oтдельный вхoд сo двоpa, который виднo с улицы, чepез корoткий прoxод пoд аркой.

Имeетcя возмoжность размещения фасадной вывески между окнами второго и первого этажей, получено предварительное согласование.

Близость станции метро Чкаловская в 5 минутах. Является инвестиционным проектом, со сроком окупаемости 110 месяцев, без учета индекса годовой арендной платы. Текущий арендатор платит 45тр, с февраля увеличение на 10%, МАП 50 000 рублей. Также ведём переговоры с возможностью размещения ПВЗ, арендная плата будет 60 000 рублей в месяц.

Вы можете использовать помещение под свой бизнес, договор с арендатором расторгается в одностороннем порядке.

«Темпы роста ставок аренды качественных помещений в Санкт-Петербурге превышают рост стоимости квадратного метра такой недвижимости, выставленной на продажу. По прогнозам, к концу этого года аренда вырастет до исторического максимума 30 400 рублей за квадратный метр в год,» - подсчитали аналитики компании Соmmоnwеаlth Раrtnеrshiр (СМWР). С результатами исследования ознакомился Fоrbеs.

В помещении сделан качественный дизайнерский ремонт, гидроизоляция пола, зимой тепло, а летом прохладно.

Помещение находится в центре деловой активности, является универсальным по использованию и видам деятельности, вызывает высокий интерес у арендаторов, быстро сдаётся, ни дня простоя. Что подтверждается бухгалтерской отчётностью.

Подъезд и зона разгрузки удобно расположены, что бывает не часто в центральной части Санкт-Петербурга.

Собственник будет присутствовать лично на договоре. Обременений, долгов, исков не имеется. Факт предбанкротного состояния Продавца отсутствует.

Перепланировки отсутствуют, возможна ИПОТЕКА.

Причина продажи: вход в более крупный проект, покупка зу и строительство.

Рассмотрю встречные предложения.

Пишите-звоните, срок экспозиции предложения имеет ограничение!

Продается ПСН площадью 35 кв.м. Санкт-Петербург, цена 5 680 000 руб.