Продажа помещения свободного назначения, 363.8 м², Санкт-Петербург, проспект Новгородский, 10

Арт. 11866564. Прожада помещения со стабильными арендаторами.
Окупаемость 134 месяца!!!

Характеристики помещения:
Общая площадь: 363,8 кв.м. Высота потолков: 3,43 м./4,62 м./ 4,53 м. Этаж: 1 Входы: 2 (1 с улицы, 1 со двора) Эл. мощность: 54 кВт Вытяжная вентиляция Высокий пешеходный трафик, 1 линия Функциональная планировка (возможны различные конфигурации разделения помещения, подходит под любой вид деятельности) Коммуникации: ХВС, ГВС, теплоснабжение, водоотведение В помещении выполнен косметический ремонтЭКОНОМИКА ОБЪЕКТА:
Помещение арендуют надежные сетевые арендаторы (ВкусВилл, ЯндексЛавка, Ремонт Колясок)
Долгосрочные договры с безусловной индесацией.

В ближайшие 2 года
Увеличение трафика за счет быстрого роста населения. К строительству рядом с объектом уже заявлены 15 ЖК.
Объект расположен рядом с остановкой будущей трамвайной сети по маршруту «ст. м. Купчино—пос. Шушары— Славянка»
! Повышение арендного потока. Перспектива увеличения стоимости объекта от 20 %
Преимущества и развитие локации:
Ведется Активное развитие п. Шушары:
Продолжение и расширение Окуловской улицы, которая соединяет историческую часть п. Шушары с новыми жилыми комплексами.
Идет строительство и сдача корпусов ЖК рядом с объектом: ЖК «Алексеевский квартал» (8 корпусов) - 3532 квартиры; ЖК «Аэросити» ( 8 корпусов) - 5715 квартир; ЖК «Монография» - 747 квартир; ЖК «Чкалов» - 965 квартир; ЖК «All In» - 812 квартир.
Звоните, ответим на все вопросы, организуем просмотр!
БЕЗ КОМИССИИ!

Продается ПСН площадью 363.8 кв.м. Санкт-Петербург, цена 38 990 000 руб.