Продается помещение свободного назначения, 36 м²

Коммерческое помещение 36 м? на 2-м этаже популярного апарт-отеля IN2IT. Помещение находится в долгосрочной аренде у стабильного арендатора — салона био-завивки, что обеспечивает пассивный доход с первого дня сделки
Салон био-завивки — устоявшийся бизнес со своей клиентской базой, арендатор платит стабильно и вовремя, договор аренды долгосрочный, заложена ежегодная индексация 7%, таким образом ваши инвестиции окупятся уже через 8 лет и 4 месяца
Помещение полностью готово к эксплуатации: подведено электричество с мощностью 5 кВт и отдельным счётчиком, работает центральное отопление с регулировкой температуры(в этом году произведена поверка счетчиков), есть оптоволокно для интернета и телефонии(подключается через УК), пожарная сигнализация интегрирована в систему отеля, так же в апарт-отеле предусмотрен отдельный вход на 2-й этаж со стороны остановки общественного транспорта напрямую к коммерческим помещениям.

Ключевые преимущества локации:
• 2 минуты пешком до станции метро Купчино
• Остановка общественного транспорта в 100м от входа
• Входящий НДС если вы работаете на общей системе налогообложения, вы сможете принять к вычету входной НДС от покупки, что снижает ваши фактические затраты на 20%
• Окупаемость, с учетом индексации менее 10 лет
• 15 минут до аэропорта Пулково, 20 минут до центра города
• Высокая проходимость, апарт-отель IN2IT — это более 1500 номеров, сотни гостей и резидентов ежедневно
• Стильный современный ремонт
• Стабильный арендатор с постоянной клиентской базой, хорошими отзывами и устойчивым денежным потоком