Продается помещение свободного назначения, 37.7 м²

Арт. 122477208 Продается универсальное коммерческое пoмeщeние в центре Санкт-Петербурга с арендатором! Объект является готовым арендным бизнесом с растущим денежным потоком.
Общая площадь помещения 37.7 м3, первый этаж, с фасадным входом и тремя витринными окнами на улицу.
Действующий арендатор: салон красоты с арендной ставкой 140 000 руб. в месяц + КУ. Договор с индексацией 12% ежегодно. Фактическая окупаемость 8,5 лет за счет ежегодной индексации аренды. Сильная инженерия снижает риск простоя. Район с развитой инфраструктурой и жилыми комплексами бизнес класса в окружении повышают ликвидность при перепродаже.

Дом на Тележной 25-27 после реконструкции 2024 года. Сохранены и усилены широкие метровые стены ценность старого фонда.
Все новые коммуникации и красивый фасад дома! Уже отремонтированное помещение премиального уровня с авторским дизайном с использованием качественный материалов.
Высокий уровень инженерного функционала: в помещении согласовано 5 мокрых точек и электричество 35 кВт, приточно-вытяжная вентиляция.

Основной зал поделен на зоны, а также есть небольшая кухня для сотрудников, туалет и техническое помещение.

Местоположение: метро «Александра Невского» в 5 минутах пешком, до метро «площадь Восстания» 10 минут. Активная часть центрального района сформированного с большим окружением нового фонда комфорт и бизнес-класса.

В двух минутах расположена основная магистраль центра Петербурга - Невский проспект.
Район насыщен бутиками, отелями, деловой и культурной жизнью.
Пришлем по запросу расчет с выгодой для инвестора на 10 лет.

Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.
Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.

20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.
Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.