Продается помещение свободного назначения, 383.95 м², Санкт-Петербург, ириновский пр-т, 34

Bкуcнaя рaссpочка на помeщениe с oфeром «Bкуcнo и тoчкa»
Haxoдите на авито тoлько нeликвид с окупаемостью больше 12 лeт? B компaнии W8 вcегдa eсть aктуальныe прeдлoжения c oкупаемoстью дo 9 лет. Bот oдин из вариaнтoв.Звоните, чтобы узнaть о нем подpoбнeе!

Окупaeмocть: 9 лет Рaспoложение: восток города, находится на трафике районного торгового центра Технические преимущества: вход с фасада, панорамное остекление, угловое помещение, очень активные пешеходный и автомобильный трафик, в ближайшем окружении проживает более 100 тыс. человек Преимущества локации: дефицит коммерции в районе

Технические преимущества:
- Тип помещения:ТЦ.;
- Площадь:383.95 кв.м.;
- Этаж: Первый;
- Срок сдачи: 3 квартал 2027 г;
- Отделка: Черновая;
- Санузел: Да;
- Электроэнергия: 38 кВт.;
- Высота потолков: 3.3 м.;
- Вентиляция: Есть;
- Наличие парковки: Да;
- Количество входов: 5;
- Расположение: Первая линия.
Какие близлежащие объекты создают дополнительный трафик?
 Продуктовый магазин
Крупные многопрофильные учреждения
Отсутствие конкуренции
Какие форматы арендаторов идеально подойдут под помещение?
- Рестораны
- Пекарни
- Фастфуд

Условия продажи объекта
Финансовые условия:
ПВ: 43 000 000
Второй транш: 21 500 000
Третий транш: 21 500 000
Четвертый транш: 21 502 000
Итоговая стоимость помещения составляет 107 502 000р.
Расчетная арендная ставка: 1 250 000р. / мес.
1,2 год: 3,6% от ТО / мес.
С 3 года: 4% от ТО / мес.
Срок аренды: 25 лет

Используйте шанс инвестировать в прибыльный объект!

Позвоните или напишите нам для получения дополнительной информации и организации просмотра.

В продаже есть и другие объекты как с НДС, так и без НДС

W8 Rеаlty — надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости. Мы можем решить любые вопросы, связанные с коммерческой недвижимостью, и оказываем полный спектр профессиональных услуг по реализации недвижимости и стратегическому управлению.

- Эксперты рынка: Наша команда состоит из специалистов с опытом более 10 лет.

- Юридическое сопровождение: Предоставляем профессиональное юридическое сопровождение сделок на рынке коммерческой недвижимости.

- Долгосрочное сотрудничество: Выстраиваем долгосрочные взаимовыгодные отношения с клиентами.

Наши услуги:

— Индивидуальный подбор торгового помещения

— Поиск надежного арендатора

— Юридическое сопровождение сделок на рынке коммерческой недвижимости.

— Профессиональное управление коммерческой недвижимостью

Статистика:

- 300+ успешных сделок
- 270+ активных инвесторов
- 300+ сетевых операторов
- Прибыль клиентов до 40% в год

Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр. Наши специалисты готовы ответить на все ваши вопросы и помочь вам сделать правильный выбор.

Действуйте — ваш успешный бизнес начинается здесь!

Продается ПСН площадью 383.95 кв.м. Санкт-Петербург, цена 43 000 000 руб.