?Предлагaем в пpодажу помещение, c СAМЫМ НAДЕЖНЫМ АPEHДATOРОМ «ВKУСHО И ТОЧКА» (МАКДOHАЛДC)! ОКУПАЕMОСTЬ 7 ЛЕT!
?Hовый oгpомный тoргoвый центp на оживленнoм пеpeкресткe!
?БOЛЬШАЯ TОЧКA C MАКABTO (oбслуживaние гостей на автомобилях) И ЛЕТНЕЙ ПЛОЩАДКОЙ!
?ДОГОВОР НА 25 ЛЕТ И ПРИВЯЗКА К ТОВАРООБОРОТУ, возможна рассрочка до 36 мес!
?Входит в топ востребованных локаций по спросу в городе! Является важным логистическим мостом города и ЛО, транспортным мостом для жителей Янино и Всеволожска!
??????
Основные характеристики:
• Площадь: 383.95 м2;
• Мощность электросети: 285 кВт;
• Высота потолков: 5 м2;
• Этаж: 1;
• 1 минута до остановки общественного транспорта;
?Стоимость, условия сделки:
• Стоимость помещения: 107.506.000 руб.
• Арендный поток: первые два года 3.6% от товарооборота, с 3 года 4% от товарооборота;
• Примерные показатели товарооборота такой точки: 35-37 млн руб. в мес. = минимально около 1.300.000 руб./мес.;
• Арендатор: «ВКУСНО И ТОЧКА»;
• Договор: 2027-2052 (25 лет);
?Возможность внести от 40% стоимости, ОТ 43 МЛН РУБ, остальное в рассрочку до 36 мес!
Описание:
• Отличный трафик, ГУСТОЗАСЕЛЕННЫЙ РАЙОН;
• Отдельный вход - 2 входа;
• Видовые огромные витринные окна;
• Парковка, подъезд авто, зона разгрузки,
• Находится прямо возле оживленного перекрестка на оживленном ириновском проспекте;
• Помещение в отличном состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 285 кВт (с возможностью увеличения);
• Юр. статус: собственность.
Подойдет под любой вид деятельности;
? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.
? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!
? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.
?О НАС :Мы - ЗАСТРОЙЩИК коммерческой недвижимости в СПБ и ЛО. Сеть собственных проектов - комплексов SМАRТ. Заключаем предварительные договоренности сразу на этапе покупки с крупными сетевыми резидентами ТЦ и ТРК города.
Опыт работы в недвижимости: строительство и продажа объектов более 10 лет. Знаем всё от этапа разработки проекта до его ввода к эксплуатацию, до лицензирования помещений под медицину и УК
?Наши проекты SМАRТ: номинанты крупнейшей премии недвижимости в РФ с номинации ЛУЧШИЕ ПРОЕТЫ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ!
Информация
Продается ПСН площадью 383.95 кв.м. Санкт-Петербург, цена 107 506 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Петербургский государственный университет путей сообщения (ПГУПС), Санкт-Петербург
190031, г. Санкт-Петербург, Московский просп., д. 9
643 м
Русский христианский гуманитарный институт (РХГИ), Санкт-Петербург
190068, г. Санкт-Петербург, Вознесенский пер., д. 34 Б
747 м
Санкт-Петербургский государственный технологический институт (технический университет) (СГТИ), Санкт-Петербург
190013, г. Санкт-Петербург, Московский проспект, д. 26
777 м
Санкт-Петербургский государственный университет экономики и финансов (СГУЭФ), Санкт-Петербург
191023, г. Санкт-Петербург, ул. Садовая, д. 21
821 м
Институт декоративно-прикладного искусства (ЮДПИ), Санкт-Петербург
191186, г. Санкт-Петербург, ул. Казанская, дом 7, лит. В