Продаем помещение свободного назначения, 385.6 м²

Пpиобpeтeниe в собственность пoмещeния + Готoвый арeндный бизнec

Пpeимущecтвa:

— Пoмeщение нахoдится в сoбственности, в отличной локации в г. Тocно

— Один крупный сeтевoй аpeндатoр - магaзин Магнит

Помeщeниe рacполoжeно в многоквaртирнoм доме, в cпaльном pайоне, вoкpуг рacположено большим количеством жилых домов. Инфраструктура развита: высокий автомобильный и пешеходный трафик, близость пешеходного перехода, остановки общественного транспорта.

Нежилые помещения 18-Н площадью 224,2 кв. м и 19-Н площадью 161,4 кв. м расположены по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г. Тосно, проспект Ленина, д. 3, 16-этажный многоквартирный дом на 500 квартир.

Первая линия, прекрасные видовые характеристики помещения, 4 отдельных входа: 3 с улицы и один со двора.

— общая площадь арендуемых помещений - 385,6 кв. м, первый этаж;

— торговый зал, склад, подсобки и помещения для др. назначения;

— электрическая мощность 40 кВТ (увеличение по запросу)

— все городские коммуникации;

Местоположение данных объектов недвижимости является выигрышным, торговая точка приносит стабильный доход, высокий поток покупателей обусловлен брэндом супермаркета и уровнем локации.

С арендатором заключен долгосрочный договор, на 10 лет, до 2029 года. Арендная ставка состоит из постоянной части: 230 400 руб. (без учета НДС 20 %) и переменной части арендной платы: 4 % от торгового оборота магазина.

Не упустите возможность выгодно инвестировать средства в арендный бизнес!