Продаем помещение свободного назначения, 385 м²

Собственный представительский офис для компании, которой важно не просто работать, а выглядеть соответствующе.

Продаётся помещение в МФК ГАРАЖи — отдельно стоящем нежилом здании.

Это пространство для компании, которая хочет:
принимать клиентов и партнёров в достойной локации;
сформировать офис под собственный бренд;
закрепить расходы на помещение;
создать актив вместо постоянной аренды.

Продажа напрямую от ГК СТАРТИНВЕСТ, без комиссии.

Что получает собственник:
потолки высотой 3,05 м;
Loft-эстетика и современная архитектура;
доступ к помещению 24/7;
приватность отдельно стоящего здания;
формат Shell & Core;
возможность создать интерьер под задачи компании;
сделка с НДС 22%;
индивидуальный кадастровый номер;
возможность рассрочки — условия уточняются индивидуально.
Помещение продаётся без отделки. Это позволяет не переплачивать за чужой ремонт и сразу спроектировать пространство под вашу команду, переговоры, клиентскую зону и фирменный стиль. За дополнительную плату можем выполнить ремонт.


Две модели использования:
1. Для собственного бизнеса
Создайте офис, который работает на репутацию компании: переговорная, кабинет руководителя, рабочая зона команды и пространство для встреч с клиентами — в одной локации.
Вместо регулярных платежей за аренду вы формируете собственный актив. НДС 22% можно принять к вычету при соблюдении условий налогового законодательства.

2. Для арендного бизнеса
Офис можно адаптировать под арендатора и сдавать компании, которой нужны приватность, круглосуточный доступ и пространство в коммерческом комплексе.
Формат отдельно стоящего здания расширяет сценарии использования и не ограничивается стандартами встроенного помещения в жилом доме.

Локация и окружение
МФК ГАРАЖи расположен в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. В комплексе уже работают федеральные и сервисные арендаторы. Их присутствие формирует деловую среду и повышает привлекательность объекта для бизнеса.

Плановое развитие транспортной инфраструктуры, включая ШМСД, рассматривается как один из факторов будущего изменения доступности и стоимости локации. Это прогноз, а не гарантия роста цены.

Инвестиционная логика
Вы покупаете помещение:
на этапе развития проекта;
с возможностью создать собственный интерьер;
с прямой продажей от девелопера;
с НДС 22%;
с потенциалом роста стоимости по мере формирования комплекса.
Заявленный потенциал роста цены — до 100% к завершению проекта — зависит от этапа реализации, рыночной ситуации и условий конкретного лота.