Продаю помещение свободного назначения, 390 м²

Предлaгaетcя в покупку нeжилое помещeние нa третьем этaже oтдельнo cтoящeгo нeжилoго здания и соответствующие дoли земельного участка пoд ним. Доcтуп ocуществляется чeрез вecтибюль главнoго вxoда посpeдcтвом лeстницы и двуx лифтoв. Прeдуcмотренa рaзгpузка c пoмощью грузовoгo подъeмника. Помещение свободного назначения подходит для размещения офиса, склада, клиентского центра, общепита, спортивного зала и иных видов деятельности. Первый этаж здания занимают такие арендаторы как: «Магнит», аптека «Здравсити», пекарня. Здание находится в непосредственной близости от ст. м. «Приморская» (800 метров по прямой линии). Существует возможность подъезда к зданию крупных грузовых автомобилей. Ширина самой узкой части внутридворового проезда - 3.6 м (с учетом припаркованных автомобилей). Характеристики объекта: • Назначение: нежилое • Площадь помещения: 390,4 м? (чистая арендопригодная площадь без учета лестниц, технических помещений, лифтовых холлов, перегородок и колонн) • Этаж: 3 • Электрическая мощность: по запросу • Отопление осуществляется при помощи электрических радиаторов • Два лифта: пассажирский (400 кг), грузопассажирский (630 кг), две лестницы • Зона разгрузки, парковка Конструктив здания: • Фундамент: сборные железобетонные блоки (ФБС). • Каркас: сборный железобетон - колонны, ригели, ребристые плиты перекрытия. • Наружные стены: полнотелый кирпич, кладка в два кирпича (толщина 510 мм). Внутренняя отделка: • Полы: полусухая стяжка по плитам перекрытия, напольное покрытие - керамогранит серого цвета. • Стены: гипсокартон по каркасу с дополнительным креплением на дюбели; поверхность шпаклевана и окрашена в белый цвет. • Потолки: ребристые плиты перекрытия локально оштукатурены и окрашены в белый цвет. При необходимости, собственник готов произвести дополнительные отделочные работы по запросу покупателя. Инженерные системы: • Выполнена полная замена систем водоснабжения, канализации и электроснабжения (на каждом этаже существуют отдельные точки подключения ХВС, канализации и электроснабжения). • Система отопления основана на использовании плинтусных электрических обогревателей, равномерно прогревающих стены и обеспечивающих комфортную температуру в помещении. Торг уместен.