Продажа помещения свободного назначения, 39.7 м²

Торговое помещение в перспективной локации по выгодной цене - ЖK «АЭРОСИТИ-1 (заселен в 2023 году).

В настоящий момент - действующий барбершоп L. A Barber's - один из лучших салонов в Шушарах. Арендатор готов на долгосрочный договор с индексацией и регистрацией.
Ставка аренды 40 000 (КУ сверху) - стабильный доход без лишних движений и нервов. Отличная инвестиция на сегодняшний день. Но и для своего дела стоит присмотреться.

Адрес: п. Шушары, Старорусский пр-т, д.11 стр.1. В округе ведётся активное строительство (во многих корпусах нет коммерции), пешеходный трафик будет только увеличиваться, и, соответственно, арендная плата тоже. Открыта трамвайная линия от Купчино, у дома - остановка.

О помещении:
•Первый этаж жилого дома
•Вход со двора, есть домофон, можно свободно пройти через соседние торговые помещения.
•Витринные окно и дверь, вывеска.
•Площадь помещения 39.7 м2.
•Электричество 10 кВт.
•Счётчики на электричество, воду и отопление (договора с поставщиками)
•Высота потолков 3,1м
•Принудительная вентиляция

Планировка: пространство зонировано на рабочий зал (ремонт в стиле лофт), зону ресепшена и уютный кабинет для косметологических процедур. Отдельно с/у и кладовая.

Дом заселён с 2023 года. Соседние помещения занимают салоны красоты, массажный салон, клиника, пекарни и кофейни, Ароматный мир, аптека.

Продажа от физического лица, полная стоимость в договоре.