Продажа помещения свободного назначения, 39 м²

, окупаемость — 11.9 лет, возможен обоснованный торг

Стабильный трафик: Арендатор сидит в холле действующего апарт-отеля Vertical, то есть генерирует выручку за счет внутренних гостей и жителей соседнего огромного ЖК Времена года. Потеря метро Фрунзенская на него почти не повлияла.Потенциал роста в 2027 году: Как только 1 июня 2027 года откроется обновленная Фрунзенская, трафик на Московском проспекте резко вырастет.

Новый собственник сможет поднять аренду минимум на 1520% (до 130 000 руб.), что автоматически сократит срок окупаемости до 9-10 лет.Ликвидный формат: Помещение квадратное, 40 метров — если текущий арендатор когда-нибудь съедет, сюда за неделю встанет любой ПВЗ (Ozon, Яндекс.Маркет) или сетевая мини-кофейни
после открытия метро в 2027 году цена вырастит на 20%