Продам помещение свободного назначения, 412 м²

Пpoдажa инвeстициoнного проектa с пoлученым разрешениeм на peкoнcтpукцию и cогласованным федeральным apeндaтoрoм Moнeткa.

Уникальнaя вoзмoжность для инвестopов! Пpeдлaгaeм отдeльнo cтоящeе зданиe плoщадью 261м c pеконстpукциeй до 412 м?, paспoлoженном в горoдe-гeрое Луга, Ленинградской области., с согласованным арендатором «Монетка»

Получено РНС на реконструкцию на 412 м.
Газпром сделал врезку в основную трубу. ждём разрешения на согласованный план.
Согласована с администрацией парковка рядом с магазином.
Проводится увеличение электричества до 60кВт. .
Согласован арендатор «Монетка»
Преимущества объекта:

Площадь: 261,9 м?, после реконструкции 412 м2 идеально подходит для размещения федерального сетевого арендатора.
Трафик: Более 350 человек в час, что обеспечивает стабильный поток покупателей.
Транспортная доступность: Автобусная остановка всего в 25 метрах, 10 бесплатных парковочных мест.
Близость к образовательным учреждениям: Детский сад и школа находятся в радиусе 150-300 метров, что увеличивает потенциальную клиентскую базу.
Низкая конкуренция: В радиусе 1 км только один продуктовый магазин Пятерочка с оборотом 20-25 млн в месяц.
Отсутствие коммерческих помещений: В данной локации нет аналогичных предложений, что делает ваше вложение еще более привлекательным.
Технические характеристики:

Год постройки: 1974 г., с планируемым капитальным ремонтом.
Высота потолков: 3,3 м.
Выделенная мощность: 50 (проводится увеличение до 60) кВт.
Участок в собственности: 702 кв. м
Город Луга:

Административный центр Лужского муниципального района с населением 37 тыс. человек.
Развита пищевая и перерабатывающая промышленность, есть воинская часть и учебные заведения.
Не упустите шанс!



Это уникальное предложение для тех, кто хочет инвестировать в стабильный и прибыльный бизнес. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!



ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ АГЕНТАМ!