Продается помещение свободного назначения, 419 м², Санкт-Петербург, проспект Заневский, 28-30-32

— Продaжа кoммеpчeского помeщения 419 м? c арендатopом — oкупаeмocть 10   лeт!

Пpодаётся прoстоpное помещение площадью 419 м? с дoлгocpочным аpeндатopoм — федeральнaя cеть «Пятёpочкa». Инвеcтиция в стaбильный аpeндный бизнес с пaссивным доxoдом и oтличнoй окупаeмoстью!

Зaкрытaя пpодажа, адрес может немного отличаться от фактического. Технические характеристики полностью соответствуют.

Расположение:
Санкт-Петербург, Заневский проспект, рядом со ст. м. Ладожская. Первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик, 5 000 жителей в соседнем ЖК — идеальное место для коммерции!

Арендатор:
? «Пятёрочка» — надёжная федеральная сеть
? Договор аренды: 10 лет
? МАП:
— 1-й год: 670 720 ?/мес.
— 2-й год: 880 320 ?/мес.
— 3-й год: 964 160 ?/мес.
? Доход: 7% от РТО (но не менее фиксированной ставки)
? НДС включён (возможность добавить НДС к ставке для плательщиков)

Финансовые параметры:
? Площадь: 419 м?
? Этаж: 1
? Мощность электросети: 139 кВт
? Высота потолков: 3 м
? Отопление: центральное

Преимущества:
Отдельный вход с улицы — удобный доступ
Без отделки — возможность адаптации под любые нужды
Открытая планировка — идеально для зонирования
Эксклюзивные условия закрытой продажи

Работая с нами, вы получите:
— Полное сопровождение сделки
— Подробные расчёты доходности
— Организацию просмотра в день обращения

? Обязательно добавьте в избранное, чтобы не потерять это предложение!

Звоните прямо сейчас, чтобы уточнить детали и забронировать помещение! Ваш шанс вложиться в прибыльный бизнес уже ждёт!

Для поиска: коммерческое помещение / аренда / свободное назначение / нежилое помещение / производственное помещение / помещение под кафе / помещение под ресторан / складское помещение / помещение под магазин / купить коммерческое помещение / продажа бизнеса / готовый бизнес / готовый арендный бизнес / купить готовый бизнес / габ / коммерческая недвижимость купить