Продам помещение свободного назначения, 41 м²

Готовый арендный бизнес (ГАБ) с окупаемостью 10 лет в ЖК Солнечный город
Продается коммерческое помещение с надежным арендатором и стабильным пассивным доходом.

Главные финансовые показатели:
Окупаемость: 10 лет (доходность 10% годовых).
Арендатор: крупная федеральная розничная сеть.
Договор аренды: подписан на 5 лет.

Локация и трафик:
Адрес: ЖК Солнечный город (полностью заселен, 85 000 жителей).
Спрос: дефицит коммерческих площадей в этом квартале гарантирует стабильный трафик.
Вход: первый этаж, высокий пешеходный поток.

Характеристики помещения:
Планировка: полностью открытая (open space), без лишних перегородок.
Окна: огромные витринные окна на фасад.
Электричество: 12 кВт (с возможностью увеличения).
Состояние: выполнен чистовой ремонт под брендбук арендатора.
Ликвидность: универсальный метраж, легко адаптируемый под любой бизнес.

Условия сделки:
Документы: готовы к быстрому выходу на сделку.
Налоги: полная стоимость в договоре купли-продажи (без занижений).
Собственник: физ. лицо, обременений нет.

Звоните прямо сейчас, чтобы получить детальную презентацию объекта и финансовый расчет!