Продается помещение свободного назначения, 430 м²

Этаж целиком | Панорамные окна | м. Ладожская (прямая продажа от юр. лица. Цена с НДС)

Продаётся нежилое помещение свободного назначения площадью 430 м?, занимающее весь 5 этаж в отдельно стоящем современном здании в 9 минутах пешком от станции метро Ладожская.

Формат этаж целиком — редкое предложение для данной локации.
Объект сочетает в себе удобную транспортную доступность, современные характеристики здания и понятную инвестиционную модель с прогнозируемой доходностью.

Адрес: Санкт-Петербург, пр. Энергетиков, д. 8, к. 1

О помещении:
• Площадь: 430,1 м?
• Этаж: 5 (этаж целиком)
• Свободная планировка (open space)
• Благодаря панорамному остеклению помещение имеет высокий уровень естественного освещения, что снижает затраты на освещение и повышает комфорт работы.

Удобная локация рядом с метро делает объект ликвидным и востребованным как на рынке аренды, так и при последующей перепродаже.

Подходит под:
офис, медицинский центр, образовательный проект, студию, шоурум, коворкинг, IT-компанию.

Инвестиционный потенциал
• Средняя арендная ставка в районе: 1 600 - 2 000 ?/м?
• Потенциальный доход: 78,5 млн ? в год
• Окупаемость: 9-10 лет

Возможна сдача:
• одному арендатору
• или деление на несколько офисных блоков

Метро Ладожская — 9 минут пешком
• удобный выезд на КАД и ЗСД
• развитая деловая и жилая инфраструктура района

Нежилой фонд
• Собственность зарегистрирована
• Обременения отсутствуют
• Прямая продажа

Цена обсуждается. Торг возможен при быстром выходе на сделку.