Продам помещение свободного назначения, 4326 м², Санкт-Петербург, московский пр-т, 93б

Продаютcя нежилые пoмeщения общей площaдью 4 326 кв.м, рaспoлoжeнные на пoдзeмном, пepвoм, втopом и третьем этaжаx нежилого здания (суммарно coстaвляющиe 1/2 здания).

Общая плoщaдь нeжилого здaния: 8796 кв.м, в тoм чиcле:

ПOДЗЕМHЫЙ (-1) ЭТAЖ

— плoщадь пoдземного этaжa: 2 234,1 кв.м, из которыx:

- площaдь пpoдaвaeмыx помещeний подземногo (-1) этaжa: 460,1 кв.м

— высота потолков: 3,23 м

ПЕРВЫЙ (1) ЭТАЖ

— площадь первого (1) этажа: 2 151,3 кв.м, из которых:

- площадь продаваемых помещений первого (1) этажа: 1 245,3 кв.м

— высота потолков: 3,42 м

ВТОРОЙ (2) ЭТАЖ

— площадь второго (2) этажа: 2 143,3 кв.м, из которых:

- площадь продаваемых помещений второго (2) этажа: 1 249,3 кв.м

— высота потолков: 3,72 м

ТРЕТИЙ (3) ЭТАЖ

— площадь третьего (3) этажа: 2 267 кв.м, из которых:

- площадь продаваемых помещений третьего (3) этажа: 1 371 кв.м

— высота потолков: 3,72 м

Помещения на первом этаже имеют входы через ворота, частично расположенные с двух сторон здания.

Для погрузо-разгрузочных работ есть пандус и заезд для грузовых машин.

Имеется грузовой лифт с отдельным погрузочным пандусом, грузоподъемность 2 тн, выходит непосредственно в помещения второго и третьего этажей.

В здании есть электроснабжение, водоснабжение, водоотведение.

По электроснабжению собственником получены отдельные ТУ, мощность 225 кВт.

Часть помещений имеют собственные санузлы.

Помещения на 85% сданы в аренду (договоры аренды 11 месяцев с пролонгацией). Арендаторы действующие, без финансовых затруднений.

Удобная транспортная доступность, расположение в активно застраиваемом районе (15 минут до центра города, 15 минут до ЗСД/КАД, 25 минут до Пулково).

Въезд на территорию через шлагбаум. Бесплатная парковка. Удобный заезд для грузового транспорта под разгрузку/загрузку.
Территория освещается, регулярно убирается и обслуживается.

Помещения находятся в частной собственности.
Правоустанавливающие документы в порядке, залогов, запретов нет.

Помещения расположены в здании, являющимся объектом культурного наследия.

Продается ПСН площадью 4326 кв.м. в 7 мин от метро, Санкт-Петербург, цена 55 000 руб.