Продаю помещение свободного назначения, 435 м², Санкт-Петербург, проспект Просвещения, 87к1

Пpодажа кoммерчeского помeщения 435 м? c аpeндaтоpом — oкупaeмocть 8,5 лeт!

Пpодаётся угловoе помeщениe площадью 435 м? с долгосрoчным apeндаторoм — федерaльнaя сeть «Пятёpочка». Уникальнaя возмoжноcть вложитьcя в готoвый aрендный бизнеc с пасcивным дoхoдoм и быстрoй oкупаeмоcтью!

Зaкрытая продажа, адрес может немного отличаться от фактического. Технические характеристики полностью соответствуют.

Расположение:
Санкт-Петербург, проспект Просвещения, 87к1. Первая линия в новом ЖК, витринные окна, вход с улицы. Вокруг — 70 000 жителей, готовых стать вашими клиентами. Локация мечты для бизнеса!

Арендатор:
? «Пятёрочка» — проверенная федеральная сеть
? Договор аренды: долгосрочный
? МАП:
— 1-й год: 903 000 ?/мес + НДС
— Со 2-го года: 1 032 000 ?/мес + НДС
? Доход: 6,5% от РТО
? Индексация: 5% по согласованию сторон
? Каникулы: 1 месяц

Финансовые параметры:
? Площадь: 435 м?
? Этаж: 1
? Мощность электросети: 80 кВт
? Высота потолков: 3.8 м
? Отделка: чистовая

Преимущества:
Отдельный вход с улицы — максимальная доступность
Витринные окна — привлечение внимания прохожих
Чистовая отделка — готовность к эксплуатации
Рассрочка: 30 млн ПВ до 1 кв. 2025 г.

Почему W8 Rеаlty:
— Полная поддержка на всех этапах сделки
— Индивидуальные условия рассрочки
— Гарантия юридической чистоты

? Сохраните в избранное, чтобы не упустить шанс на стабильный доход!

Звоните сегодня, чтобы узнать детали рассрочки и записаться на просмотр! Ваш ключ к успешным инвестициям уже здесь!

Для поиска: коммерческое помещение / аренда / свободное назначение / нежилое помещение / производственное помещение / помещение под кафе / помещение под ресторан / складское помещение / помещение под магазин / купить коммерческое помещение / коммерческое помещение / продажа бизнеса / готовый бизнес / готовый арендный бизнес / купить готовый бизнес / габ / коммерческая недвижимость купить