Продаем помещение свободного назначения, 43 м², Санкт-Петербург, пр-т ударников, 47

Продaeтcя встроенное помeщениe с федерaльным ceтeвым аpeндaтopом - аптека Aпрeль.
Расположено в сaмoм центpe плотнoй жилoй заcтpoйки. В дoмaх вoкpуг вcе пeрвые этaжи жилые, это единcтвенныe кoммерчеcкий объект в paдиусe 500 м.

 Тexничеcкие характеристики:
- площадь 43 м2;
- 1 этаж;
-  вход с фасада;
- 12 кВт;
- 3 витринных окна;
- высота потолков 3 метра;
- канализация, водоснабжение, санузел;
- есть место для рекламной вывески;
- парковка.

Локация
- количество жителей в 10 мин. ходьбы от объекта - 27774 чел.
- Красногвардейский район.
- На первом этаже располагаются: Продукты и нарезка из других арендаторов, закрывающих - потребности жителей района.
- Товарооборот магнита выше средних значений таких форматов.
- Высокая проходимость.
- Густонаселенный жилой квартал. 
- При сдаче в аренду была очередь из претендентов, индексация арендатора в ноябре 2024 года.

 Экономические показатели:
- аренда 118 000 руб./мес. (с ноября 2024 будет 123 900 руб./мес.)
- КУ оплачиваются Арендатором, за исключением отопления (3000 руб./мес.);
- индексация 5%;
- договор аренды на 10 лет с 11/2021г.

? Звоните, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!

? Имеются готовые объекты с предложениями от арендаторов с окупаемостью 9-12 лет и проекты с окупаемостью от 6 лет. Эффективно и быстро подберем вам арендатора и сформируем готовый арендный бизнес, сопроводив каждый этап сделки. Широкий выбор объектов как на первичном там и на вторичном рынке.?

11 лет на рынке коммерческой недвижимости
Плотно сотрудничаем со всеми сетевыми арендаторами России
650 контактов частных арендаторов
2950 контактов собственников и покупателей
Оперативно подберем вам помещение, земельный участок, арендатора или покупателя.
Поможем выбрать лучшее помещение от застройщика и заранее найдем туда арендатора
Подберем проект в строительстве и реконструкции, где можно получить окупаемость 7 лет и меньше.
Работаем с комитетом по инвестициям и комитетом по промышленной политике, подберем земельный участок от города под промку, спорт, медицину и прочее назначение. Доведем до подписания инвестиционного договора с городом.
Плотно работаем с РЖД, поможем оформить в аренду участок под СТО, хранение транспорта и пр.

Коммерческая недвижимость продажа, купить коммерческое помещение, с арендатором, габ, коммерческое помещение, купить, торговая площадь, свободного назначения, с арендаторами, купить недвижимость, коммерческая недвижимость, готовый арендный бизнес с арендаторами, производственное помещение купить, коммерческая недвижимость с арендатором, купить здание
№ 542761 - пожалуйста, сообщите этот номер менеджеру

Продается ПСН площадью 43 кв.м. Санкт-Петербург, цена 17 400 000 руб.