Продажа помещения свободного назначения, 44.2 м²

Номер объявления: 24517 - назовите его оператору.

Локация, которая работает на вас
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Пражская, дом 17, корпус 1, лит. А.
Это не просто «спальный район», а сформировавшийся многофункциональный узел с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Ключевые преимущества расположения:
• Метро в шаговой доступности. Ближайшая станция — «Международная» (Фрунзенская линия) — всего в 10 мин. пешком (около 470680 м). В зоне пешей доступности также находятся станции «Бухарестская» и «Проспект Славы».
• Остановка общественного транспорта — в 50 м. Это обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов, которые добираются без машины.
• Развитая инфраструктура притяжения. В непосредственной близости — множество магазинов, включая супермаркеты и гипермаркеты, детские сады, несколько школ, МФЦ «Мои документы» и другие объекты повседневного спроса. Такая среда генерирует стабильный трафик семей с детьми и жителей окрестных домов — вашу целевую аудиторию.
________________________________________

Объект: готовый бизнес-формат
• Назначение: нежилое помещение (коммерческая недвижимость).
• Отдельный вход: узаконен. Это критически важно для ритейла и сферы услуг — посетители заходят напрямую с улицы, не проходя через жилые парадные.
• Помещение расположено на 1-м этаже 9-этажного кирпичного дома.
________________________________________

Идеально для вашего дела
Помещение полностью соответствует санитарным и противопожарным требованиям для размещения коммерческих объектов шаговой доступности. Наиболее эффективные форматы использования:
• Салон красоты / барбершоп / ногтевая студия — высокий трафик и близость жилых массивов обеспечивают постоянный поток клиентов «на районе».
• Аптека или пункт выдачи заказов (ПВЗ) — критична доступность для пешеходов, и она здесь максимальная (метро + остановка).
• Продуктовый магазин / пекарня / кофейня — формат «у дома» с узаконенным отдельным входом.
• Медицинский кабинет / стоматология — удобная транспортная доступность для пациентов из других районов.
• Шоурум, сервис бытовых услуг, зоомагазин — любой бизнес, чувствительный к пешеходному потоку.
________________________________________

Юридическая чистота и прозрачность
• Документы в полном порядке, объект готов к сделке.
• Без долгов, арестов и обременений. Продажа проходит «чисто»: вы получаете актив, а не юридические риски.
• Назначение «нежилое» подтверждено, перепланировок, требующих узаконивания, нет.
________________________________________

Почему стоит действовать сейчас
Рынок коммерческой недвижимости в пешей доступности от метро «Международная» демонстрирует рост спроса при сокращении предложения: за год спрос увеличился на 32%, а объем предложения упал на 60%. Это классический «рынок продавца»: качественные помещения с отдельным входом и готовыми документами уходят быстро.
Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы согласовать просмотр и получить полный пакет документов на объект. Это помещение — ваша готовая точка входа в бизнес с уже сформи