Продается помещение свободного назначения, 46.4 м², Санкт-Петербург, большой сампсониевский пр-т, 84

Прoдажа ППА (переуступка ООO с пpавoм aрeнды и приватизaции от гopoдa, KИО / КУГИ)
Путем прoдажи нoвой компании - ООО на УСH (дoхoды). Oфopмлeниe чepез нотapиaльный договoр купли-пpoдaжи 100% дoли. + ОOО c рacчетным счетoм в пoдapок.

Apeнда нa 10 лeт c региcтрaцией в Росреестре.

Площадь - 46,4 кв.м.
Электричество - 3 кВт
Высота потолка 3,15 метра

Видовые характеристики помещения. Отличный вид из окон (последнее фото) на Здание института императора Александра II» (администрация Выборгского района), Воронинский сквер и дом ЖК «Георг Ландрин». помещение очень светлое (6 окон, окна с двух сторон).

Арендная плата в месяц = 44 025 руб. + НДС 20 % 8 805 руб., итого: 52 830 руб
Арендная плата ниже рынка, всего 1 138 руб/кв.м

В стоимость продажи включен:
- задаток КИО за 2 месяца в размере 98 000 руб
- вознаграждение АО «Фонд Имущества Санкт-Петербурга» за организацию аукциона в размере 44 000 рублей.
- расходы по организации ООО, р/счет, ЭДО, ЭТП в размере 55 000 рублей.

Отличная локация, рядом м. Лесная, Петроградская, Черная речка.
Бесплатная парковка во дворе.
Рядом находится Администрация и ИФНС Выборгского района Санкт-Петербурга.

В окружении строится большое количество домов бизнес-класса ЖК «Кантемировский 11» (ПИК), ЖК Георг Ландрин, ЖК Белоостров, ЖК Черная речка, Теrrе, и др.
Престижная локация для бьюти, офиса и пр

Право выкупа с рассрочкой на 5 лет по 159-ФЗ (для субъектов малого и среднего предпринимательства). Распоряжение о включения в МиСП - 26.12.2023 г, 5 лет с момента включения в реестр МиСП.

Выгодное предложение, не нужно самому участвовать в торгах , тем более, что нормальных помещений у города практически нет.

Помещение находится в административном здании.
- 1 этаж Фруктовая лавка «Еdоquе»,
- 2 этаж Космологическая клиника лифтинга «FасеLаb»,
- 3 этаж медицинский центр психологии «Серотонин»,
- 4 этаж Ваше помещение
- 5 этаж мансардное помещение.

Красивое здание, Памятник «Дом Э.И. Гейдериха» (выявленный объект культурного наследия, не включенный в ЕГРОКН), т.е. отсутствуют охранные обязательства и есть право на выкуп по 159-ФЗ.

Возможность размещения рекламы на окнах с отличной видимостью с Большого Сампсониевского проспекта.

В помещение нет мокрой точки, туалета. Однако капитальный ремонт может быть зачтен в счет арендной платы (проект требует согласования в Администрации, КИО и КГИОП, (но без проектной документации и акта ГИКЭ и пр.)

Оказываем юридическую поддержку арендатору.

Ключи будут только через неделю.

Расходы по сделке покупателя.

Аренда от кио, ППА от КИО, Фонд Имущества, городское имущество с торгов, помещения с аукционов, помещение с выкупом у города, объекты под выкуп, выкупное ппа, выкупные помещения, открытие ооо, ндс, продажа ппа, выкуп куги, аренда 49 лет, офис, купить офис, склад, магазин, косметология, психология.

Продается ПСН площадью 46.4 кв.м. Санкт-Петербург, цена 500 000 руб.