Продаем помещение свободного назначения, 46.7 м²

Продается ликвидное фасадное помещение (стрит-ритейл) на первой линии начала Московского проспекта. Готовый арендный бизнес с подтвержденным МАП 150 000 руб./мес. или идеальная локация для покупки под собственный бизнес в центре Петербурга.
Локация и Трафик (Точка притяжения):
• 3 минуты пешком от метро Садовая, Сенная площадь, Спасская.
• Начало Московского проспекта — высочайший пешеходный и автомобильный трафик в обе стороны.
• Первая линия, витринные окна, отличная видимость. Возможность размещения полноценной фасадной вывески.
• Стихийная парковка вдоль улицы, места для клиентов есть всегда.
Инвестиционная привлекательность:
• МАП: 150 000 руб. в месяц (1,8 млн руб. в год).
• Высокий спрос на аренду в этой локации. Помещение легко сдается или продается с действующим арендатором.
• Отличный вариант для пассивного дохода или парковки свободного капитала в бетон.
Характеристики помещения:
• Площадь: 46,7 кв.м (по факту 49 кв.м — бонусное полезное пространство).
• Этаж: 1-й (высокий первый этаж), отдельный вход с улицы.
• Потолки: 3,2 м
• Мощность: 15 кВт
• Планировка: Свободная, без несущих стен внутри.
Идеально подойдет под:
• Бьюти-сферу: Салон красоты, барбершоп, студия лазерной эпиляции, ногтевой сервис.
• Ритейл и услуги: Кофейня (to go или с посадкой), шоурум одежды, цветочный бутик, пункт выдачи заказов (ПВЗ Ozon/WB/Яндекс), офис продаж.
Сделка:
• Прямая продажа от собственника.
• Полная стоимость в договоре.
• Без обременений, готовность к сделке.
Звоните или пишите в сообщения прямо сейчас!
Расскажу подробнее о текущем арендном потенциале, организую просмотр в удобное для вас время.
Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять лучший стрит-ритейл в центре!