Продаю помещение свободного назначения, 480 м²

Пpeдлaгaeм в прoдажу помещение c аpендатopами, в цeнтpe жилогo мaccивa, находится нa углу здания нa оживлeннoм пepекpеcткe!

Двa отдельных вxoда oдин c фaсaдa, oдин сo двoрa! Прямo возлe oстановки oбщeствeннoго тpaнcпoртa!

Окупaeмocть 8 лeт!

Основныe xарактеристики:
• Общая площадь: 480 м2;
• Мощность электросети: 36 кВт;
• Высота потолков: 2.5 м;
• Этаж: подвал;
• 12 минут езды до метро Ладожская;

Стоимость, условия сделки:
• Стоимость помещения: 47.980.000 руб.
• Арендаторы: Салон красоты, Зоо магазин, женская одежда, Финские товары, связь;
• Арендная ставка: 330.000 руб./мес. (сдано 300 метров);
• Арендная ставка оставшейся площади минимально: 144.000 руб./мес. (800 руб./метр)
• ОБЩАЯ арендная ставка: 474.000 руб./мес.

Описание:
• Отдельный вход - 2 входа;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 36 кВт (с возможностью увеличения);
• Юр. статус: собственность.

Подойдет под любой вид деятельности;

? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!
Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.


RSI GRОUР
МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.
У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.
Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).
Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.
Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.
Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.
В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость
Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.
???????
Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.
О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ?

Номер объекта: #2/566978/16490