Продается помещение свободного назначения, 486 м²

Пpодaжа ГАБ 486 м? c фeдeральным арeндатoрoм! Oкупаемость 8 лет!

Пpoдaётcя кoммeрческоe помeщение площадью 486 м? с крупным федеpaльным ритeйлepoм «Mагнит» и ПВЗ в кaчeствe aрeндатoров. Инвeстиpуйте в cтабильный aрeндный бизнeс с паcсивным дoxодoм и окупаeмocтью всeгo 8 лет!

Закрытaя продажа, адрес указан ориентировочно. Все технические параметры соответствуют описанию.

Расположение:
Объект находится в Ленинградской области, Выборгский район, посёлок Первомайское, Советская улица, 1. Расположен вдоль ключевой транспортной магистрали в курортном направлении. Единственный продуктовый магазин в посёлке, конкурентов в радиусе 7 км нет — идеальное место для торговли!

Арендаторы:
? «Магнит» — федеральный продуктовый ритейлер с долгосрочным договором
? МАП: 400 000 ?/мес. (фикс) + 5% от РТО
? ПВЗ: 465 000 ?/год
? Доходность: 11% годовых

Финансовые параметры:
? Окупаемость: 8 лет
? Площадь: 486 м?
? Мощность электросети: 100 кВт
? Отопление: центральное

Преимущества:
Надёжный федеральный арендатор с высокой доходностью
Офисная отделка — готово к использованию
Высота потолков 4 м — простор и комфорт
Единственный магазин в районе — гарантированный поток покупателей

Работая с нами, вы получите:
— Полное юридическое сопровождение
— Услуги управления объектом
— Доступ к закрытым предложениям
— Экономию времени и сил

? Добавьте объект в избранное, чтобы не упустить уникальное предложение!

Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы узнать подробности и забронировать помещение! Ваш шанс стать инвестором с высоким доходом уже ждёт!

Для поиска: нежилое помещение / помещение под магазин / купить коммерческое помещение / коммерческое помещение / готовый бизнес / готовый арендный бизнес / габ