Продаю помещение свободного назначения, 498 м²

Продажа коммерческого помещения 498 м? в центре (Шпалерная, 34)
В прямой продаже просторное коммерческое помещение площадью 497,8 м? в историческом центре Санкт-Петербурга по отличной цене!

Идеальный вариант для инвестиций, арендного бизнеса или размещения собственного крупного проекта.

Локация: ул. Шпалерная, д. 34, литера Б. Престижный Центральный район, развитая инфраструктура, солидное окружение.

Основные характеристики:


Площадь: 497,8 м? (кабинетная планировка, просторные залы).


Этаж: Подвал.

Цена: 60 000 000 руб. (всего ~120 тыс. руб. за квадратный метр!).

Высота потолков: От 2.00 м в подсобных зонах до 2.55 м в просторных основных залах.

Мощность электросети: 15 кВт.


Кадастровая стоимость: 52,9 млн руб., что подтверждает высокую реальную ценность объекта.

Главные преимущества:
Минимум ограничений по шуму: Весь первый этаж над помещением занимает коммерция. Жилые квартиры начинаются только со второго этажа, что критически важно для многих видов бизнеса.
Естественный свет: Окна выходят на обе стороны здания, помещение хорошо проветривается.
Приватность и безопасность: Вход со двора, сам двор закрытый — удобно для разгрузки товаров или спокойной работы сотрудников.
Статус: Помещение имеет статус нежилого. Обратите внимание: здание является объектом культурного наследия, что типично для центра Петербурга и подчеркивает историческую ценность локации.


Под какой бизнес подойдет:

Складской комплекс (закрытый двор удобен для логистики).

Архив, серверная или депозитарий.

Тихое производство, сервисный центр или мастерская.

Квест-комнаты, арт-пространство или клубный формат.

Документы готовы к сделке.
Звоните прямо сейчас, чтобы задать вопросы и договориться о просмотре!