Продам помещение свободного назначения, 49 м²

ППA НА BЫКУП С МЯГKИМ ВХОДOМ!

Aдрec: ул. Шпалернaя, дом 6

Haпpямую oт coбственника!

Докумeнты уже пoданы нa выкуп, в кoнцe гoда будeт сoбcтвeнноcть!!!

Mягкий вxoд пo выкупу с бecпрoцeнтнoй рaccpочкoй нa 5 лeт,

Предвaритeльнaя оцeнкa: 110-120 000 руб/кв.м. (5 500 000-6 000 000 pуб.)

Гоcудaрствeннaя рaссpочка нa 5 лет (60 месяцев): - 92000-105000 р./мес.)

УНИВЕРСАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:

Хочешь – живи, хочешь извлекай максимальную прибыль от сдачи в посуточную аренду в качестве дорогого Апарта,

Хочешь используй в своих целях, как дорогой офис, салон красоты, массажный салон, шоу рум, чилаут…

ДОРОГАЯ ЛОКАЦИЯ:

В доме с привкусом приятного шика у Летнего Сада и набережной Невы в ЗОЛОТОМ ТРЕУГОЛЬНИКЕ в окружении туристической романтики разводных мостов, прогулок на катере по Фонтанке и Неве, марсового поля, дворцовой площади!

Напротив БЦ «Сенатор», а также в паре минут ходьбы Инженерный замок - резиденция самого императора Павла I. Зимний дворец (Эрмитаж), Спас на Крови, Русский и другие достопримечательности города.

15 минут ходьбы до метро «Чернышевская».

ВАЖНО:

Благодаря своему местоположению - высокий доход и быстрая окупаемость.

Идеальная инвестиция с доходом 22% годовых!

Лучшей цены по аренде от КИО на авито нет.

Аренда городу – 35000 руб/мес, оплачено 6 мес аренды КИО.

Помещение в настоящий момент сдано в аренду под тату салон (готовы остаться даже при условии поднятия аренды до 65 000 р. (сейчас платят 55 000 р.мес+ ку)

ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Площадь – 49 кв.м. 1 этаж полноценный, общий вход в тихом дворе, высота потолков 3.0 м., три окна смотрят в зеленый двор, фасад дома отремонтирован.

Все коммуникации (7 кВт эл., вода гор./хол., вентиляция, канализация).

Сделан новый современный ремонт: пол – керамогранит, стены – гипрок, покраска стекло, натяжной потолок, стеклопакеты. Все коммуникации новые, поменяно ВСЕ.

Заключены все договора с ресурсоснабжающими организациями (электричество, вода, канализация, отопление, договор с УК, интернет).

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ:

У вас есть выбор:

- управлять помещением самостоятельно!

- доверить нашей компании все функции за 20% от оборота!

- для тех, которые хотят тратить свое время на более важные дела и просто получать пассивный доход - дарим 3 месяца управления в подарок!

Наша компания предоставляет услуги по управлению нежилыми помещениями! Опыт 15 лет! В управлении 51 объект недвижимости (можем показать)! Можно купить из другого региона! С нами работают Москва, Челябинск, Волгоград, Нижний Новгород!

Компания «Платформа недвижимости» производит Все работы самостоятельно и дает Гарантию!!! Выкуп!!! Строительство, Проектирование, Финансовое планирование!

По Выкупу сделано 35 выкупов только в этом году!

Если Выкуп возможен Теоретически, то Практически, Мы выкупаем его 100%!!!

ДОКУМЕНТЫ:

Помещение оформлено на новое ООО (УСН), сдается нулевая отчетность. Любые проверки. Документы оформляла команда профессионалов, ООО абсолютно чистое, сделано только для реализации данного объекта

Документы к сделке готовы!

Отдельный кадастровый номер. Нежилое.

Без проблем предоставим документы по запросу!

Звоните, ждем Вас!!!

С уважением, Серафима Русских