Продается помещение свободного назначения, 513.3 м²

Арт. 129300712 Универсальное коммeрческоe помeщение площaдью 513,3 кв.м. c новым стильным рeмoнтом прекрасно подойдет под представительский офиc кoмпaнии, медицинский центр, стоматологию, образовательный центр.
Помещение расположено в Приморском районе Санкт-Петербурга — самом населённом районе, лидере по рождаемости и плотности населения, с высокий пешеходным и автомобильным трафиком.

Преимущество для медицинского центра - это возможность установить рентген и МРТ, так как около 50% площади помещения расположены в нежилой секции дома (не под квартирами).

Расположен в ЖК «Чистое Небо», построенный в 2017 году Setl Group на пересечении Комендантского проспекта и Плесецкой улицы.
Помещение расположено на втором этаже, с тремя отдельными входами (главный с Комендантского проспекта и 2 со двора) - возможность разделить на 3 отдельных офиса.
Состав помещений: 11 комнат разных размеров с возможностью размещения до 50 сотрудников,2 переговорных (переговорная 20,7 кв.м - с проектором, телевизором и караоке), кухня-столовая, серверная, кладовая, под архив, гардероб, зона ресепшен, санузлы.
Для руководства отдельное приватная зона с бронированной дверью, отдельным входом, санузлом, мини кухней, переговорной и приемной.
Продвинутая система кондиционирования + рекуператор очищение воздуха с подогревом и охлаждением, 3 уровня вентиляции
Интернет по потолку проложены 3 точки WF 300мб +резервный канал от другого провайдера 50мб
Электричество 45 кВт (заложен кабель для увеличения до 100 кВт)
Безопасность Видеонаблюдение подключено так же на мобильное приложение, установлена система контроля и управление доступом, сотрудники входят по электронному ключу. Пожарная сигнализация.
Сделана шумоизоляция помещений.
Офисная мебель и техника (на 50 сотрудников) могут быть оставлены покупателю за отдельную плату. Организована круглосуточная охрана и видеонаблюдение по периметру здания.
Со стороны Комендантского и во дворе много мест для парковки.
Окупаемость 7 лет, мin МАП 882360 в месяц.

Удобный выезд на ЗСД, КАД, до м. Комендантский проспект 20 мин. транспортом.
В перспективе на 2029 год - на углу Комендантского и Шуваловского проспектов строится станция метро «Каменка».

Звоните! Отвечу на все вопросы и оперативно организую просмотр!