Продается помещение свободного назначения, 53.73 м², Санкт-Петербург

Дoбрый дeнь! K пpoдаже предлагаeтся кoммеpчеcкое помeщeниe в ЖK «Amber Club». Располaгаeтся во 2 корпусе в проxoдной зoнe мeжду cтpoениями.

Перспeктивнaя локaция, прaвee Амбера oбжитый ЖK, левеe кoмплекс апapтамeнтов с туpистичecким пoтокoм.

Taкжe нaпротив этого комплекса планируется строительство его продолжения под названием «Аmbеr АRТ».

Отлично подойдёт под: пункты выдачи товаров, аптеку, пекарню, кофейню, минимаркет, детский развивающий центр и многое многое другое.

Ориентировочная стоимость аренды 135 000 в месяц, доходность 10% годовых.

Помещение продаётся по переуступке, есть действующая рассрочка.

Приобрести можно с рассрочкой продавца, либо без неё оплатив всю стоимость полностью.

В случае рассрочки схема сделки выглядит следующим образом:

11 000 000 вносится на аккредитив в счёт продавца, а далее выплачивается общая сумма долга 4 773 376 по следующему по графику:

- 676 028 - август 24

- 1 021 838 - ноябрь 24

- 1 021 838 - февраль 25

- 1 021 838 - май 25

- 1 021 834 - июнь 25

Продавец является физ.лицом, приобреталась у застройщика по ДДУ. Документы в порядке

Полное сопровождение сделки.
____________________________________________________________________

Характеристика помещения:

1. Передача помещений Дольщику производится без отделки помещений.

2. Инженерные коммуникации:

- Отопление - отдельное от жилой части, с установкой индивидуального узла учета.

- Холодное водоснабжение - без внутренней разводки, без установки оборудования, с установкой индивидуального узла учета.

- Электроснабжение - отдельная от жилой части, с установкой индивидуального узла учета, без разводки по помещению.

- Вентиляция - отдельная от жилой части, установка необходимого оборудования и разводка воздуховодов по помещению выполняется Дольщиком самостоятельно.

- Канализация - отдельная от жилой части, стояки в пределах помещения без разводки.

3. Полы - стяжка.

4. Входные двери - по проекту, без установки внутренних дверей.

5. Высота этажа (от чистого пола до низа перекрытия, без учета локальных конструктивных понижений): не менее 4,2 м.

6. Расчетные мощности Рр = 13,4 кВт.

Продается ПСН площадью 53.73 кв.м. Санкт-Петербург, цена 15 773 376 руб.