Продажа помещения свободного назначения, 54 м²

Продажа ППА (переуступка права аренды от города)
Аренда от КИО ниже рынка. Менее 35 000 руб./мес. + НДС.
Действующий арендатор с запасом перекрывает аренду и прочие расходы.

Выкуп у города уже запущен — заявление подано, оценка проведена.
Льготные условия выкупа. рассрочка 5 лет, ставка менее 5% годовых.
Никакие одобрения не требуются.

Характеристики помещения:

Площадь: 54,6 м?.
1 этаж (без заглубления), отдельный вход со двора.
Коммуникации: Отопление, вентиляция, кондиционер ХВС, ГВС, санузел,
много света, wi-fi, видео наблюдение.
В помещении тепло и не сыро, наливной пол.
Помещение практически квадратной формы.
Все необходимые договора по ресурсам в заключены.

Локация и доступ:

600 м от метро.
Тихий, закрытый двор. Ворота с магнитным замком.
Посторонних нет — внутри всего несколько квартир. Спокойные соседи.

Возможно оплата по безналу на расчётный счёт ООО, небольшой торг.
рассмотрю адекватный обмен.
по мере поступления вопросов буду дополнять объявление.